（2016）豫16民终字第126号

裁判日期: 2016-02-20

公开日期: 2016-07-04

案件名称

曹振与熊俊峰合同纠纷二审民事裁定书

法院

河南省周口市中级人民法院

所属地区

河南省周口市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

曹振,熊俊峰

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫16民终字第126号上诉人（原审原告）曹振。委托代理人完艳敏，河南圣凡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）熊俊峰。委托代理人李道帆，项城市千佛阁街道法律服务所法律工作者。上诉人曹振因与被上诉人熊俊峰合同纠纷一案，不服项城市人民法院（2015）项民初字第01555号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人曹振的委托代理人完颜敏，被上诉人熊俊峰的委托代理人李道帆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审查明查明：2015年1月7日，曹振、熊俊峰签订了《商品房买卖协议》，协议第一条约定：“经双方协商，甲方（被告熊俊峰）将位于项城市水新路16号的四楼一套房屋卖给乙方（原告曹振），房屋面积164平方，总价款150000元，乙方于签订本合同时房款一次性付清。协议第二条约定：“房款支付清楚之后，甲方（熊俊峰）将房屋钥匙交付给乙方（曹振）；此房所有权归乙方（曹振）所有，甲方应给乙方出具收款收据。甲方（熊俊峰）协助乙方（曹振）办理房屋过户手续和其他相关事宜，办理费用由乙方承担。”曹振在合同签订之后将房款150000元交付给熊俊峰，但熊俊峰并未将该房屋过户给曹振，为此曹振诉至法院。要求熊俊峰完全履行《商品房买卖协议》，以使曹振正常入住房屋。当庭变更诉讼请求为依据合同交付房屋。原审认为，曹振诉熊俊峰房屋买卖合同纠纷，在庭审过程中，曹振、熊俊峰均未向法庭提交该争议房屋为熊俊峰所有，导致该房屋不能办理过户手续，致使该合同无法履行，该合同为无效合同。为此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）款、第五十八条最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条之规定，判决如下：驳回曹振的诉讼请求。案件受理费100元，由熊俊峰负担。上诉人曹振不服原审判决，向本院提起上诉称：无论被上诉人是否取得房屋所有权，双方签订的房屋买卖合同都没有违反国家的效力性强制性规定，如果被上诉人不能办理房屋所有权转移登记，应当承担相应的违约责任，而不能导致合同无效，原判认定合同无效属适用法律错误，请求二审依法改判。被上诉人熊俊峰辩称：上诉人没有提供涉案房屋归被上诉人所有的相关证据，双方签订的房屋买卖合同违反《合同法》第五十二条的强制性规定，属无效合同，且涉案购房款是赌债，原审判决正确，请求二审予以维持。本院认为，原审判决认定事实不清，主要证据不足，且程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项、第（五）之规定，裁定如下：1、撤销项城市人民法院（2015）项民初字第01555号民事判决。2、发回项城市人民法院重新审理。审判长　　王洪彬审判员　　胡体兵审判员　　何　山二〇一六年二月二十日书记员　　李　?