（2015）方行初字第11号

裁判日期: 2016-02-20

公开日期: 2016-04-01

案件名称

原告马丽诉被告方城县房产管理局、第三人马瑞为房屋登记行政管理纠纷一案一审行政判决书

法院

方城县人民法院

所属地区

方城县

案件类型

行政案件

审理程序

一审

当事人

马丽,方城县房产管理局,马瑞

案由

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》：第六十九条

全文

河南省方城县人民法院行政判决书（2015）方行初字第11号原告马丽，女，1960年5月15日生。委托代理人李振东，河南震世律师事务所律师。被告方城县房产管理局。法定代表人孙杰峰，任局长。委托代理人彭耀武，男，方城县房产管理局工作人员。委托代理人霍雪天，女，方城县房产管理局工作人员。第三人马瑞，女，1964年5月15日生。原告马丽诉被告方城县房产管理局，第三人马瑞为房屋登记行政管理一案，于2015年4月16日向本院提起行政诉讼。本院受理后，于2015年4月23日分别向被告、第三人送达应诉通知书、举证通知书及起诉状副本。本院依法组成合议庭，于2015年5月5日公开开庭审理了本案。因第三人提起民事诉讼，本案于2015年5月29日中止审理。2016年1月19日再次开庭审理，原告马丽及委托代理人李振东，被告方城县房产管理局委托代理人彭耀武、霍雪天，第三人马瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告方城县房产管理局于2012年8月17日为第三人马瑞颁发方房权证字第12010122**号房权证，被告于2015年4月23日向本院提供了作出被诉具体行政行为的依据：1、房屋登记申请书；2、房屋所有权转移登记审核表；3、房产幢平面图3份；4、房屋所有证存根；5、字第1009号房屋所有权证；6、方国用95字第114号国有土地使用证；7、（2011）方城民初字第176号民事判决书；8、法院执行依据生效证明；9、房产测绘委托书；10、房地产交易估价报告书；11、马瑞身份证复印件；12、契税完税证。原告马丽诉称，原告与第三人及马彦、马静系姊妹关系，四人的父亲马永定生前于1983年在方城县工业路162号建平房三间及厨房一间。1999年4月5日马永定去世后，第三人与原告及马彦、马静因该房地产发生纠纷，并于2011年3月28日向方城县人民法院提起诉讼，方城县人民法院审理后下发了（2011）方城民初字第176号民事判决书，将马永定的遗产位于方城县城关镇工业路162号房产一处判归第三人马瑞所有，马瑞依据该判决书于2012年8月17日办理所有人为马瑞的方房权证字第12010122**号房权证。后经再审（2011）方城民初字第176号民事判决书被依法撤销。第三人马瑞申请办理的方房权证字第12010122**号房屋权证的依据已不存在，诉讼中第三人马瑞向法院提起确权诉讼要求对房屋进行重新确权，说明第三人对该房产权属现状的不认可，该确权之诉也被（2015）方城民初字第307号民事判决驳回起诉，现在第三人手中除了本案涉及的房权证外，无证据证明该房产归第三人所有，故请求贵院依法撤销被告为第三人马瑞颁发的方房权证字第12010122**号房权证。原告庭前提供以下证据：1、马丽身份证复印件；2、（2011）方城民初字第176号民事判决书；3、（2014）方民再初字第02号民事判决书；4、（2014）南民二终字第01276号民事判决书；5、南阳中院（2014）南民二终字第01276号民事判决书生效证明；6、方房权证字第12010122**号复印件一张；7、房屋所有权证字第1009号复印件。原告当庭提交1、2015年4月13日向被告申请依法撤销马瑞方房权证字第12010122**号房权证的申请及快递回执；2、（2015）方城民初字第307号民事判决书及生效证明。被告方城县房产管理局辩称：被告依据原告与第三人均未上诉的（2011）方城民初字第176号民事判决书，给第三人颁发房权证的具体行政行为合法有效，应予维持。原告提出（2011）方城民初字第176号民事判决书已被生效的民事判决书所撤销，被告认为（2011）方城民初字第176号民事判决书被撤销，不是因为（2011）方城民初字第176号民事判决书对该争议房产的处理错误，而是因为漏列当事人王庆兰，现王庆兰已经去世，且王庆兰也只有居住权。原告与第三人在2011年的民事诉讼中，已经达成协议，由第三人向原告支付40000元，房屋归第三人马瑞所有，且双方也已履行完毕，均未上诉。（2011）方城民初字第176号民事判决书虽被撤销，但原告已经将自己的权利进行了处分，我们依据双方真实意思表示为第三人办理了房屋所有权证。因此，被告为第三人颁发的方房权证字第12010122**号房权证合法有效，应予维持，请求法院依法驳回原告诉讼请求。第三人述称：原告没有资格撤销我的房权证，我与原告系亲生姐妹，2011年我们打官司分家析产，将父亲留下的房子一分四份，我占一分，我要房子，我一次性支付给马丽40000元，马彦、马静各30000元，房屋归我所有，钱已经全部支付，且有收条。我认为马丽已经收了我的钱，我们之间已经就房屋达成协议，她再起诉要求撤销我的房屋所有权证没有道理。再审是我后母提起，她没有继承权，只有居住权，她现在也已经死亡，合法继承人还是我们姊妹四人，法院虽然撤销了2011年判决，但我们之间对房屋的处理是真实有效的。原告起诉要求撤销我的房屋所有权证，在行政诉讼中我提起诉讼，要求法院重新对我们的房产进行确权，法院虽驳回我的诉讼，但认为我持有的房屋所有权证具有公示、公信效力，因此，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人当庭提供证据如下：1、王庆兰死亡户籍注销证明；2、王庆兰死亡村委证明；3、马丽收取40000元收条一份。经庭审质证，本院对以上证据作如下确认：原告提供的证据1、2、3、4、5真实有效；原告提供证据6系被诉具体行政行为；原告提供证据7为原始房权证明，三方均无异议，本院予以认定。原告当庭提交证明，三方均无异议，本院确认其效力。被告提供证据1-12是具体行政行为的相关程序，符合证据相关规定，可以作为本案定案依据。第三人当庭提交证据1、2，三方均无异议，本院确认其真实性，第三人当庭提交证据3，原告称是在胁迫下签订的，但无相关证据证明，且已实际履行，本院对其证明效力予以认定。经审理查明，原告马丽与第三人马瑞系姐妹关系，2011年第三人马瑞与马彦、马静因继承纠纷将原告马丽起诉至方城县人民法院，方城县人民法院于2011年5月27日作出（2011）方城民初字第176号民事判决书，将原告马丽与第三人马瑞的父亲马永定位于方城县城关镇工业路162号房屋遗产判归马瑞所有，马瑞于判决生效后十五日内支付给马丽经济补偿4万元人民币，支付给马彦、马静经济补偿各3万元人民币，在上诉期内马彦、马丽、马瑞、马静均未上诉。马瑞在支付其他三姐妹经济补偿后，依据该生效判决于2012年7月13日向方城县房产管理局申请房屋登记，方城县房产管理局于2012年8月17日为马瑞办理房屋所有权证。2013年王庆兰（系四姐妹后母）提起再审，经方城县人民法院再审，于2014年10月13日作出（2014）方民再初字第02号民事判决书，以原审漏列当事人即对遗产进行分割，属认定事实不清，程序错误为由，撤销（2011）方城民初字第176号民事判决书，驳回原审原告马瑞、马彦、马静的诉讼请求。王庆兰不服上诉至南阳市中级人民法院，2014年10月30日王庆兰去世。2015年1月26日南阳市中级人民法院作出（2014）南民二终字第01276号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2015年4月16日马丽起诉方城县房产管理局，要求撤销方城县房产管理局于2012年8月17日给马瑞办理的方房权证字第12010122**号房权证。审理中，第三人马瑞向方城县人民法院起诉，要求对争议房产进行重新确权，方城县人民法院于2015年9月10日作出（2015）方城民初字第307号民事裁定书，以争议房产已经行政机关予以确认，原告马瑞起诉请求法院对该争议房产予以重新确认权属，不符合法律规定为由，驳回第三人马瑞起诉，该判决双方均未上诉，已生效。本院认为，位于方城县城关镇工业路162号房产现实际享有继承权人为马彦、马丽、马瑞、马静四姐妹，（2011）方城民初字第176号民事判决书虽被再审撤销，但四姐妹2011年对于该房屋的处理均是其真实意思表示，且已实际履行。2011年原告已将自己权利进行处理，现要求撤销方房权证字第12010122**号房权证的请求，本院不予支持。故根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：驳回原告马丽诉讼请求。案件受理费50元，由原告马丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审　判　长　　梁章松审　判　员　　尚　佳人民陪审员　　燕　晓二〇一六年二月二十日书　记　员　　秦　祎来源：