（2016）苏0826民初232号

裁判日期: 2016-02-15

公开日期: 2016-03-31

案件名称

梁秀花与曹元庆、彭守成租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

涟水县人民法院

所属地区

涟水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

梁秀花,曹元庆,彭守成

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百六十二条

全文

江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0826民初232号原告梁秀花，居民。委托代理人贾春林，涟水县中心法律服务所法律工作者。被告曹元庆，居民。委托代理人庞友志，涟水县工业新区法律服务所法律工作者。被告彭守成，居民。原告梁秀花诉被告曹元庆、彭守成租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法由代理审判员朱剑适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告梁秀花的委托代理人贾春林、被告曹元庆的委托代理人庞友志、被告彭守成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁秀花诉称，2009年至2013年7月，两被告租赁原告家房屋办制帽厂，2013年7月10日，经结算，被告欠租金、水电费共计15000元，被告当时承诺2013年8月10日前付清。到期后，原告多次催要，被告仅给付1万元，尚欠5000元，并以种种借口拖延未付，故原告提起诉讼，请求法院判令被告给付租金5000元及逾期利息，并承担诉讼费用。被告曹元庆辩称，前期是被告曹元庆、彭守成合伙做生意所欠，当时还款10000元，尚欠5000元是事实，应由两被告共同负担。被告彭守成辩称，这钱不是借款，是房租费，原来共欠15000元，已付的10000元是我付的，我与被告曹元庆拆伙时约定剩余5000元由曹元庆还款。经审理查明，被告曹元庆、彭守成租用原告梁秀花房屋。2013年7月，经结算，两被告共欠原告租金15000元，并出具欠条给原告，欠条载明：“欠条欠到梁秀花现金壹万伍仟元正15000元正）欠款人：曹元庆彭守成2013.7.10此款期限到2013.8.10前付清……”之后，两被告给付原告租金10000元，尚欠原告5000元，原告多次索要未果，遂诉至法院。审理中，原告变更诉讼请求，放弃主张被告给付逾期利息。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述，原告提供的欠条等证据证实，本院予以确认。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，被告曹元庆、彭守成租用原告房屋，尚欠原告租金5000元，应当按照约定的期限支付租金。对原告要求两被告给付租金5000元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告自愿放弃要求被告给付逾期利息，不违反法律规定，本院照准。被告彭守成提供拆股书面协议，系两被告之间就债务分担达成的协议，对外不能对抗债权人，故本案所涉租金，应由被告曹元庆、彭守成共同给付，对被告彭守成的抗辩理由，本院不予采纳。综上所述，经调解未果，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告曹元庆、彭守成于判决生效后十日内给付原告梁秀花租金5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告曹元庆、彭守成负担。本判决为终审判决。代理审判员　朱　剑二〇一六年二月十五日书　记　员　邵珠婵附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。…… 关注微信公众号“”