（2015）杭上民初字第1834号

裁判日期: 2016-02-15

公开日期: 2016-07-21

案件名称

梁志琦与高渊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

杭州市上城区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

梁志琦,高渊

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十四条，第一百零七条，第一百一十三条第一款，第二百一十二条，第二百一十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2015）杭上民初字第1834号原告：梁志琦。被告：高渊。原告梁志琦为与被告高渊房屋租赁合同纠纷一案，于2015年10月19日向本院起诉，请求：1、解除原、被告签订的《房屋租赁合同》；2、被告退还原告租金及押金共计75000元；3、被告以75000元为基数，按照银行同期贷款利率标准自2015年2月5日起向原告支付利息损失至上述款项付清之日止。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年2月15日公开开庭进行了审理，原告梁志琦到庭参加诉讼，被告未到庭应诉。本案现已审理终结。经审理查明，杭州市上城区清泰南苑16幢1204室房屋（建筑面积71.46平方米）系被告高渊与案外人朱筱敏共同共有。2015年2月5日，原告梁志琦（承租方、乙方）与被告（出租房、甲方）签订房屋租赁合同一份，约定甲方将上述房屋出租给乙方，租赁期限自2015年2月5日起至2017年2月5日止；月租金3000元；甲方应于本合同生效之日起10日内将该房屋交付给乙方；自本合同签订之日起，乙方支付甲方押金3000元；双方还对其他事项进行了约定。同日，被告向原告出具收条两份，分别载明收到原告承租涉案房屋的租金72000元、押金3000元。现因被告至今未向原告交付涉案房屋，故原告诉至本院，要求依法解决。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。被告未按约向被告交付租赁房屋，致使合同目的不能实现，现原告要求解除双方签订的房屋租赁合同，并要求被告退还租金、押金及赔偿利息损失的诉讼请求于法有据，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告梁志琦与被告高渊于2015年2月5日签订的《房屋租赁合同》自本判决生效之日解除；二、被告高渊于本判决生效之日起10日内退还原告梁志琦租金、押金共计75000元，并赔偿原告梁志琦利息损失（以75000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率标准自2015年2月5日起计算至上述款项付清之日止）。案件受理费1675元，公告费650元，由被告高渊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　高　尚人民陪审员　　金一婧人民陪审员　　王明珠二〇一六年二月十五日书　记　员　　洪　茜 关注公众号“”