（2016）内0502民初第305号

裁判日期: 2016-02-15

公开日期: 2016-12-14

案件名称

夏邦旭与马强、第三人李贵红、宋红彬、吴铎房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

通辽市科尔沁区人民法院

所属地区

通辽市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

夏邦旭,马强,李贵红,宋红彬,吴铎

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民 事 裁 定 书（2016）内0502民初第305号原告夏邦旭，女，24岁，蒙古族，现住通辽市科尔沁区。委托代理人李红梅，女，49岁。被告马强，男，26岁，汉族，无职业，现住通辽市科尔沁区。第三人李贵红，男，45岁，汉族，无职业，现住通辽市科尔沁区。第三人宋红彬，男，24岁，汉族，农民，现住通辽市科尔沁区。第三人吴铎，男，29岁，蒙古族，无职业，现住霍林郭勒市。原告夏邦旭诉被告马强、第三人李贵红、宋红彬、吴铎房屋租赁合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告夏邦旭诉称，2013年9月29日，原告将自有产权的某某A区14号楼103号商用房租给了马强，并于当日双方签订合同，租期从2013年11月1日到2016年10月31日，合同第八条约定，马强不得擅自将房屋部分或整体出租，否则原告有权终止合同，收回房屋。2015年7月21日，原告发现马强在该商品房门前张贴告示，准备将原告的商品房二次出租，原告和母亲到现场给予马强警告，并撤下了出租告示，后来又对马强及其母亲多次提出警告，防止马强违约。2015年8月3日，马强仍然私自将原告商品房一楼以5万元的价格部分转让给宋红彬。后来宋红彬持房产证和李贵红签订了房屋出租合同，并收取了李贵红3万5千元人民币，李贵红发现自己受骗后报案，通辽开发区公安局将宋红彬抓捕关押。原告于2015年12月30日得知马强违约，与马强交涉，马强对违约事实认可，并同意按合同约定解除与原告之间的租赁合同。2016年1月3日，原告给马强送达了书面通知，告知他解除合同，并限期收房，双方均无分歧。马强将房屋防盗门的部分遥控器及供热卡、水卡等交还给原告，合同终止。此时李贵红持原告的商品房的防盗门摇控器，私自将原告的房屋防盗门内的入户门上锁，并对室内一楼的财物进行控制，不允许任何人处置，导致原告无法收回房屋。吴铎自称是马强的合伙人，说他与马强有债务纠纷，也拖延将二楼的个人物品搬出，至今未腾房。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中原告的姓名为夏邦旭，而其民事起诉状落款部分手写确认的姓名为“李红梅”，为原告授权的委托代理人的姓名与原告姓名不符，不是与本案有直接利害关系的公民，即非本案原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，裁定如下：驳回原告夏邦旭的起诉。案件受理费900.00元，退还原告夏邦旭。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判员　　李晓艳二〇一六年二月十五日书记员　　英　春 来源：