（2016）云0502民初201号
裁判日期: 2016-02-14
公开日期: 2016-12-16
案件名称
杨津美与杨治猛、杨明顺、王英排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
保山市隆阳区人民法院
所属地区
保山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨津美,杨治猛,杨明顺,王英
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第四条，第三十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
云南省保山市隆阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0502民初201号原告杨津美，女，云南省施甸县人。委托代理人宋娇，四川齐协律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告杨治猛，男，保山市隆阳区人。被告杨明顺，男，保山市隆阳区人。被告王英，女，保山市隆阳区人。原告杨津美诉被告杨治猛、杨明顺、王英排除妨害纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法由审判员张云喜适用简易程序于2016年2月3日公开开庭进行了审理。原告杨津美的委托代理人宋娇，被告杨明顺、王英到庭参加诉讼，被告杨治猛经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨津美起诉称，2012年6月20日，原告与保山安和房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买房屋一套。2013年9月14日保山安和房地产开发有限公司将该房屋交给原告使用，原告用大量资金对该房屋进行装修后入住。原告经人介绍与被告认识后确立恋爱关系并同居生活，期间，被告杨治猛的父母杨明顺、王英与原告一起生活。原告与被告杨治猛同居期间，因各种原因导致原告与被告杨治猛分手，原告要求三被告搬出原告房屋。因被告杨治猛不同意分手，为避免不必要的纠纷及被告杨治猛的纠缠，原告只得离家出走，在朋友家暂时居住。经电话与三被告协商无果。为此，请求法院判令：1、三被告立即从房屋腾退搬离，返还原告房屋。2、三被告自原告起诉之日起至腾退返还房屋之日止，以月租金2000元支付原告房租费。被告杨治猛未提交答辩状。被告杨明顺、王英辩称，此房屋是原告购买的。原告是有4、5岁孩子的人，被告杨治猛没有结过婚。原告与被告杨治猛恋爱，我们认为原告办事能力强，被告杨治猛没有什么能力，所以，二被告同意被告杨治猛与原告相处。二被告是由原告请其守房子的，还替原告支付过水电费、物业管理费、车位清洁费、机票费（保山至成都）。在此期间，原告说她的信用卡上钱没有还，要求被告杨明顺帮助其归还，被告杨明顺向他人借款6万元，月利息6分，扣除利息0.36万元，被告杨明顺拿给原告5.8万元，没有让原告打收据，前后原告向被告借款30多万元。被告杨明顺知道原告借被告的钱应另案起诉，但被告要求原告归还6万元的借款及月利息6分。要求原告支付被告开支的物业管理费、生活费等。被告不承担任何法律责任。原告针对其主张向本院提交个人住房（商业用房）借款合同一份，以证实房屋一套，原告于2012年6月20日以按揭购买的事实。经质证，被告不持异议。本院认为，被告杨治猛未到庭参加诉讼，视为对其享有举证、质证权利的放弃。对于原告提交的证据，被告杨明顺、王英不持异议，该证据能够证实其房屋系原告购买，本院予以采信。被告未向本院提交证据。根据庭审和举证、质证、认证，本院确认如下法律事实：2012年7月13日，原告与中国建设银行股份有限公司保山市分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款46万元，于2012年7月17日将该款打入云南安和房地产开发有限公司，购买房屋一套，并用该房作为借款抵押担保。原告与被告杨治猛认识后确立恋爱关系并在该房同居生活，后被告杨明顺、王英（被告杨治猛父母）在其房屋居住。为此，原告以与被告杨治猛分手，并要求三被告搬离该房屋为由，向本院起诉，请求判令：1、三被告立即从房屋腾退搬离，返还原告房屋。2、三被告自原告起诉之日起至腾退返还房屋之日止，以月租金2000元支付原告房租费。本院认为，《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”原告于2012年7月17日购买房屋一套。其房屋产权属原告所有，三被告不是该房屋的所有权人，其在该房屋内居住已侵害了原告所有权，应搬离该房屋。对于原告要求三被告立即从房屋腾退搬离，返还原告房屋的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求三被告自原告起诉之日起至腾退返还房屋之日止每月2000元支付原告房租费，因三被告入住该房系经原告允许，原告并未举证证明被告居住该房需支付租金，故对原告的该请求，本院不予支持。被告要求原告归还6万元的借款及月利息6分，属另一法律关系，本案不作处理，被告可另行起诉。被告要求原告支付的物业管理费、生活费等，无相应证据与之印证，本院不予支持。被告杨治猛经本院传票传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨治猛、杨明顺、王英于本判决书生效之日起五日内搬出房屋，将该房屋归还原告杨津美。二、驳回原告杨津美的其他诉讼请求。本案案件受理费200元，减半征收100元，由被告杨治猛、杨明顺、王英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。审判员 张云喜二〇一六年二月十四日书记员 杨丽波 来源：