（2016）苏0509民初184号

裁判日期: 2016-02-14

公开日期: 2016-04-29

案件名称

吴志情与李新生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

苏州市吴江区人民法院

所属地区

苏州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴志情,李新生

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0509民初184号原告吴志情。被告李新生。原告吴志情与被告李新生房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法由审判员张婧适用简易程序于2016年2月2日公开开庭进行了审理。原告吴志情到庭参加诉讼，被告李新生经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴志情诉称，2015年9月30日原告与被告签订《房地产买卖合同》一份，原告已经向被告支付了10000元定金，根据约定，需要被告配合原告去办理后续的资金监管手续，但是被告不予配合，拒不履行合同。并且据原告了解，该房屋现已经被银行查封起诉，被告现在已经联系不上了。现请求判令：1、被告双倍返还定金20000元；2、本案诉讼费由被告承担。被告李新生未作答辩。经审理查明，2015年9月30日，李新生（甲方）与吴志情（乙方）签订《房地产买卖合同》一份，吴江市百乐居房产中介有限公司作为居间方（丙方）在合同上盖章，合同约定，甲方将位于苏州市吴江区松陵镇淞兴路888号云河湾花园9幢-105的房屋有偿转让给乙方，该房屋建筑面积为91.07平方米，楼层为1，总层数为6，房屋所有权证书编号为25047660，产权人李新生；该房屋转让价格为548000元；乙方于2015年9月30日支付甲方定金10000元；甲方于房东拿所有房款腾出该房屋，并由乙方进行验收交接，乙方应在甲方腾房当日对房屋进行验收；甲乙双方协商，自本合同签订之日起30日内（2015年10月30日之前），应向丙方提供相应的合法的（过户／贷款）证件，应交清房屋产权过户时产生的相关税费，丙方应积极配合甲乙双方办理过户手续；甲乙双方承诺，在办理该房地产转让过户时，均给予双方积极的协助，由于一方拖延或者不及时提供相关材料，应承担违约责任，赔偿对方经济损失。吴志情于2015年9月30日向李新生支付定金10000元。在办理案涉房地产转让过户过程中，李新生未给予积极协助，拒不履行合同义务。另查明，李新生系苏州市吴江区松陵镇淞兴路888号云河湾花园9幢-105房屋（所有权证号25047660）所有权人。上述事实，有《房地产买卖合同》、收款收据、房地产权属证书复印件、询问笔录、庭审笔录等证据证实。本院认为，当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中双方当事人在合同中约定原告向被告支付定金10000元，符合法律规定，被告未按双方签订的《房地产买卖合同》履行义务，依法应当双倍返还定金，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告李新生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据，视为其对本案相应诉讼权利的放弃，由此所产生的不利法律后果应由被告自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告李新生应于本判决生效之日起十日内双倍返还原告吴志情定金20000元（如采用转账方式支付，请汇入原告吴志情指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：0706678011120100001793，开户行：吴江农村商业银行营业部）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取150元，由被告李新生负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告吴志情（如采用转账方式支付，请汇入原告吴志情指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：0706678011120100001793，开户行：吴江农村商业银行营业部），原告吴志情已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员　张　婧二〇一六年二月十四日书记员　沈炳蕾 来源：百度搜索“”