（2015）鹿民一初字第01495号

裁判日期: 2016-02-14

公开日期: 2016-07-26

案件名称

聂丽娜与张增新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

石家庄市鹿泉区人民法院

所属地区

石家庄市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

聂丽娜,张增新

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款

全文

石家庄市鹿泉区人民法院民 事 判 决 书（2015)鹿民一初字第01495号原告聂丽娜。委托代理人李建良，石家庄市鹿泉星辰法律服务所法律工作者。被告张增新，现下落不明。原告聂丽娜与被告张增新为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告聂丽娜委托代理人李建良到庭参加本案诉讼，被告张增新经本院依法公告送达，无正当理由未到庭参加本案诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称，原告同被告张增新、康俊梅夫妻二人通过中介认识，经过多次协商，2014年8月28日，达成被告夫妻二人将共同所有的获鹿镇五街房产4号楼1单元401室卖给原告的合意。随后，原、被告签订了购房合同，约定购房款为30万元。合同生效后，原告依约付给了被告张增新、康俊梅30万元现金，但被告却以各种借口拖延办理房产过户事宜。另外，被告妻子康俊梅于2014年底因病去世，原告多次找被告协商调解未果，故原告诉至法院，请求依法判决：一、被告协助原告办理获鹿镇五街房产4号楼1单元401室过户手续；二、本案诉讼费用由被告承担。被告张增新未答辩。经审理查明，2014年8月28日，原告聂丽娜与被告张增新、康俊梅签订《购房合同》一份，约定张增新、康俊梅将坐落于鹿泉区获鹿镇五街房产4号楼1单元401室房产卖予原告聂丽娜，聂丽娜给付购房款叁拾万元整。2014年8月28日，张增新出具收条一份，载明收到聂丽娜购房款叁拾万元整。2014年底康俊梅因病去世，张增新未按合同约定办理房产过户事宜。被告张增新现下落不明。以上事实，有原告当庭陈述，购房合同、被告出具的收条、房产证书、霍寨村委会证明予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受到法律保护，当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告之间签订书面《购房合同》约定了买卖房屋事宜，并约定了双方权利、义务，双方应当按照合同履行各自义务。原告按合同约定支付给被告购房款叁拾万元，被告应当履行办理房产过户事宜。依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：被告张增新协助原告聂丽娜办理鹿泉区获鹿镇五街房产4号楼1单元401室过户手续。本案诉讼费80元由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判长　　武智勇审判员　　王丙午审判员　　王小平二〇一六年二月十四日书记员　　李　箫 来源：百度“”