（2016）鲁1121执异8号

裁判日期: 2016-02-14

公开日期: 2016-02-29

案件名称

周家梅、刘祥伟等与周家梅、刘祥伟等民间借贷纠纷执行裁定书

法院

五莲县人民法院

所属地区

五莲县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

周家梅,刘祥伟,叶德臣,张善梅,五莲县祥伟机械加工厂

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第五条第一款

全文

山东省五莲县人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁1121执异8号异议人（被执行人）周家梅。异议人（被执行人）刘祥伟。申请执行人叶德臣。申请执行人张善梅。被执行人五莲县祥伟机械加工厂。负责人刘祥伟，厂长。本院在执行申请执行人叶德臣、张善梅与被执行人刘祥伟、周家梅、五莲县祥伟机械加工厂民间借贷纠纷一案过程中，异议人刘祥伟、周家梅向本院提出书面执行异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人周家梅、刘祥伟异议称：申请执行人申请查封拍卖登记在异议人名下的莲房权证城区字第××号房产所涉未登记部分的院落和厨卫是错误的，该院落和厨卫不属于异议人所有，异议人只有使用权没有买卖权利，请求不予评估拍卖执行。审查查明：申请执行人叶德臣、张善梅与被执行人刘祥伟、周家梅、五莲县祥伟机械加工厂民间借贷纠纷一案，经申请执行人申请，本院于2015年3月13日作出（2015）莲民一初字第437-2号民事裁定书，查封了异议人所有的位于五莲县解放路198号37号楼2单元104室楼房一套（含地下室，房产证号：莲房权证城区字第××号），并于2015年3月13日作出（2015）莲民一初字第437号民事调解书，确认：一、刘祥伟、周家梅、五莲县祥伟机械加工厂共同偿还叶德臣、张善梅借款本金1040000元、利息80000元，于2015年3月24日前付清；二、其双方无争议，互不追究；三、案件受理费14880元，保全费5000元，合计19880元，由刘祥伟、周家梅、五莲县祥伟机械加工厂负担。因被执行人刘祥伟、周家梅、五莲县祥伟机械加工厂未履行上述调解书确定的偿还义务，本院依据申请执行人的申请于2015年3月31日立案执行。执行中，经申请执行人申请，本院于2015年4月10日作出（2015）莲执字第470-3号执行裁定书，对上述查封房产的附属房屋及院落予以查封。2015年4月28日，本院作出（2015）莲执字第470号执行裁定书，裁定拍卖莲房权证城区字第××号房产，并拟对该房产的附属房屋及院落一并拍卖。对此，异议人向本院提出异议，主张其对莲房权证城区字第××号房产的附属房屋及院落只享有使用权不享有所有权，请求停止对涉案附属房屋及院落的拍卖执行。异议人为证实其主张提交山东五征集团有限公司的证明一份，该份证明内容主要为：“我单位退休职工周家梅，现居住于五莲县城区五征生活区5号楼104室。周家梅居住楼房主体为周家梅所有，两证齐全。但该房屋院子和厨房土地为我单位所有，并不能办理土地证。周家梅只有使用权，无权买卖。”2016年1月27日，本院通知山东五征集团有限公司可以作为执行异议案外人参加审查，并通知其在收到通知之日起三日内，向本院提交书面申请。山东五征集团有限公司在期限内未提出申请。本院认为：被执行人未履行生效法律文书确定的义务，执行法院有权依法对其采取强制执行措施，包括查封、拍卖其房产等。本院依据生效的法律文书确定的内容，在被执行人未自动履行义务的情况下，依法对其财产采取强制执行措施，符合法律规定。现异议人所居住楼房的附属房屋及院落，虽未进行登记，但作为被处置楼房的附属物，由异议人占有使用，属异议人财产，本院一并处置并不违反法律规定。只是处置后的财产权人所享有的权益，不得超出原房屋所有人的权益范围，并承担土地使用权人对土地处置的风险责任。原土地使用权人主张涉案附属房屋及院落土地的使用权属，予以阻止执行，应当以案外人身份向本院提出书面异议，而在本院通知后未提出，不妨碍本院对异议人财产的执行，但应保障其优先购买的权利。综上，异议人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回异议人周家梅、刘祥伟的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省日照市中级人民法院申请复议。审　判　长　　孙著国审　判　员　　李　杰代理审判员　　钱永艳二〇一六年二月十四日书记　员代　　鹏　飞 更多数据：