(2016)陕0923民初57号
裁判日期: 2016-02-01
公开日期: 2016-03-16
案件名称
陈培付与柯本昌、谭庭高、谭庭益、谭庭真相邻通行纠纷一审民事判决书
法院
宁陕县人民法院
所属地区
宁陕县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈培付,柯本昌,谭庭高,谭庭益,谭庭真
案由
相邻通行纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百四十四条;《中华人民共和国物权法》:第八十四条,第八十七条
全文
陕西省宁陕县人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0923民初57号原告陈培付,男。委托代理人陈开科,系原告陈培付之子。委托代理人陈明星,系原告陈培付外甥。被告柯本昌,男。被告谭庭高,男。被告谭庭益,男。被告谭庭真,男。原告陈培付诉被告柯本昌、谭庭高、谭庭益、谭庭真相邻通行纠纷一案,本院于2016年1月12日受理后,依法由审判员柯秋海适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告陈培付委托代理人陈开科、陈明星,被告谭庭高、谭庭益、谭庭真到庭参加了诉讼,被告柯本昌经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告陈培付诉称:被告谭庭高、谭庭益、谭庭真和原告分别于1996年12月、2006年8月购买被告柯本昌坐落于宁陕县城关镇汤坪村青草组畜牧场的一个院落房屋,相邻居住。后被告柯本昌未经原告同意,将被告谭庭高、谭庭益、谭庭真和原告共用院坝赠给被告谭庭高、谭庭益、谭庭真。原告与被告谭庭高、谭庭益、谭庭真年年发生纠纷,为规避是非,原告在购买房屋界限之内修建了1.4米高的干墙,被告谭庭高、谭庭益、谭庭真在与原告共用的院坝用水泥砖筑起墙体,只给原告留下60厘米的人行通道,导致原告通行不便,请求法院依法判令四被告立即停止侵权,排除通行障碍,给原告留足160厘米通行道路。被告柯本昌未提供书面答辩。被告谭庭高辩称:墙体不是我筑起的,与我无关,我没有侵权。被告谭庭益辩称:墙体是我筑起的,原告在共用的院坝修建1.4米高的干墙距离我的房屋很近影响我的通行、采光,原告让我拆除墙体,原告也应拆除修建的干墙。被告谭庭真辩称:墙体不是我修筑的,与我无关,我没有侵权。本案的争议焦点是:四被告是否侵犯了原告的通行权?为支持其主张,原告陈培付向本院提交了以下证据:1、《买卖房屋契约》一份,证明原告与被告柯本昌2006年8月17日达成房屋买卖协议,购买被告柯本昌的原告现居住的房屋,房屋四界清楚,原告与被告谭庭高、谭庭益、谭庭真四至界限没有争议的事实;2、《陕西省房屋契证》,证明购房后缴纳了契税,原告与被告谭庭高、谭庭益、谭庭真成为邻居的事实;3、照片5张,证明被告谭庭高、谭庭益、谭庭真在原告入户通行必经之路设置通行障碍物,妨碍原告通行的事实。被告谭庭高、谭庭益、谭庭真对原告提供的3组证据的真实性无异议,对证明的目的有异议,认为水泥砖院坝筑起墙体在自家范围内,不影响原告通行,不属于侵权。由于被告谭庭高、谭庭益、谭庭真对原告提供的证据的真实性无异议,仅对证明的目的有异议,对原告提供的3组证据,本院予以认定。被告谭庭高、谭庭益、谭庭真就其辩称理由向本院提交一份证据:契约1份,证明2010年12月2日被告柯本昌与被告谭庭真签订协议,将被告谭庭高、谭庭益、谭庭真房屋四界之外的属于其子柯曾波的院坝赠与被告谭庭高、谭庭益、谭庭真使用的事实。原告对被告谭庭高、谭庭益、谭庭真提交的该份证据的真实性无异议,对证明的目的有异议,认为签订协议未经其同意,应为无效。由于原告对被告提供的证据的真实性无异议,仅对证明的目的有异议,对被告谭庭高、谭庭益、谭庭真提供的这份证据,本院予以认定。经审理查明:被告谭庭高、谭庭益、谭庭真1996年12月购买被告柯本昌之子柯曾波坐落于宁陕县城关镇汤坪村青草组畜牧场的一个院落房屋。2006年8月17日,原告购买被告柯本昌坐落于同一个院落的房屋,双方相邻居住。2010年12月2日被告柯本昌与被告谭庭真签订协议,将被告谭庭高、谭庭益、谭庭真房屋四界之外的属于其子柯曾波的院坝赠与被告谭庭高、谭庭益、谭庭真使用,但原告自购买房屋后一直通过该院坝通行。原告与被告谭庭高、谭庭益、谭庭真因生活琐事经常发生纠纷,原告遂在房屋界限之内修建了1.4米高的干墙,后被告谭庭益在与原告共用的院坝用水泥砖筑起墙体,给原告留下60厘米的人行通道,原告无法另开通道,只能单身通行,无法携带物品通行,导致原告通行不便。本院认为,原告和被告谭庭高、谭庭益、谭庭真作为不动产相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。虽然2010年12月2日被告柯本昌与被告谭庭真签订协议,将被告谭庭高、谭庭益、谭庭真房屋四界之外的属于其子柯曾波的院坝赠与被告谭庭高、谭庭益、谭庭真使用,但原告自购买房屋后一直通过该院坝通行,是历史形成的必经通道,而原告又无法另开通道,被告应当为原告保留通行通道,方便原告通行。被告谭庭益在与原告共用的院坝用水泥砖院坝筑起墙体,虽然给原告留下60厘米的人行通道,但只能单身通行,无法携带物品通行,导致原告通行不便,侵犯了原告的通行权,应当停止侵害排除妨碍。原告要求被告给留足160厘米通行道路,符合法律规定,本院予以支持。被告谭庭益实施的侵权行为,应当由其承担民事责任,被告柯本昌、谭庭高、谭庭真没有实施侵权行为,不承担民事责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条之规定,判决如下:一、被告谭庭益于本判决生效后5日内拆除院坝用水泥砖筑起的墙体,给原告陈培付保留160厘米通行道路。二、驳回原告陈培付其他诉讼请求。本案依法收取案件受理费100元,减半收取50元,由被告谭庭益负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省安康市中级人民法院。审判员 柯秋海二〇一六年二月一日书记员 鲁 艺 来源:百度“”