（2015）长净开民初字第501号

裁判日期: 2016-02-01

公开日期: 2016-04-15

案件名称

房敏与王起亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长春净月高新技术产业开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

房敏,王起亮

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

长春净月高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）长净开民初字第501号原告：房敏，现住长春净月高新技术产业开发区。委托代理人：潘海深，长春市净月法律服务所法律工作者。被告：王起亮，住长春市绿园区。原告房敏与被告王起亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告房敏的委托代理人潘海深到庭参加诉讼，被告王起亮经本院合法传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告房敏诉称，1992年4月20日，被告王起亮将位于净月开发区新湖镇红田村房家屯建筑面积为92.24平方米土坯房屋以人民币4000元的价格卖给原告房敏。原告将房款一次性给付给被告，被告当场交给原告房屋和产权证，双方签订买卖房屋协议书，现原告诉至法院，请求：1、依法确认原、被告1992年4月20日签订的房屋买卖协议书有效；2、案件受理费由被告承担。被告王起亮未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，1992年4月20日，原、被告签订《买卖房屋协议书》，约定被告王起亮将位于净月开发区新湖镇红田村房家屯建筑面积为94.24平方米土坯房屋以人民币4000元的价格卖给原告房敏，原告房敏系新湖镇红田村村民，购买该房屋后原告房敏居住至今，2000年该房屋因破旧成为危房后原告房敏将房屋重建为转瓦房。上述事实，有红田村村民委员会出具的证明材料、城乡个人宅基地使用登记卡、庭审笔录等在案佐证，被告未到庭应诉，视为放弃质证和抗辩权利，本院对上述证据予以确认并采信。本院认为，原、被告之间的房屋买卖合同依法成立，不违反法律强制性规定，应受法律保护。原告房敏系红田村集体经济组织成员，购买涉案房屋后居住至今，其要求确认房屋买卖合同有效的诉讼请求，与法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告房敏与被告王起亮1992年4月20日签订的《买卖房屋协议书》有效。案件受理费2300元，由被告王起亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　吴东旭人民陪审员　　胡文广人民陪审员　　齐　壮二〇一六年二月一日书　记　员　　董　月 关注公众号“”