（2016）豫1002民初684号

裁判日期: 2016-02-01

公开日期: 2016-03-23

案件名称

原告孙卫东诉被告宋军平、第三人阎成良租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

许昌市魏都区人民法院

所属地区

许昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙卫东,宋军平,阎成良

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

河南省许昌市魏都区人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫1002民初684号原告：孙卫东，男，汉族，1985年12月24日出生，住许昌市魏都区。被告：宋军平，男，汉族，1973年4月7日出生，住许昌县。第三人：阎成良，男，汉族，1965年9月25日出生，住许昌市魏都区。原告孙卫东因与被告宋军平、第三人阎成良租赁合同纠纷一案，于2016年1月27日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法进行了审理。原告孙卫东诉称：2015年3月25日，原告得知被告的门面房转让，与被告取得联系，双方达成初步的租赁协议。原告向被告交纳了定金10000元。2015年4月1日，原告按约定又向被告交纳了定金40000元。后被告搬出了该门面房，原告进入该房装修。被告称该门面房原先的装修是被告的，原告可以拆除。后经了解，该门面房系第三人所有，屋内的装修也是第三人所有。被告未经第三人同意，私自转让该门面房，原告要求与第三人签订协议，但第三人得知原装修已被拆除，被告未经他人同意私自转入，第三人非常生气，坚决不同意将门面房转让给原告。原告要求被告返还转让费及定金，但被告不愿意。请求判令：1、被告归还原告租赁房屋定金10000元及转让费40000元，共计50000元；2、诉讼费由被告承担。本院认为：本案原告是孙卫东，但立案时却是郑强立案。郑强并非原告，且卷宗中亦没有郑强是委托代理人的合法委托手续，故无法认定本案起诉是孙卫东的真实意思表示。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款（三）项之规定，裁定如下：驳回原告孙卫东的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员　　王磊华二〇一六年二月一日书记员　　马晓雪 百度搜索“”