（2015）延朝民初字第255号

裁判日期: 2016-02-01

公开日期: 2017-04-12

案件名称

崔今顺与李成福房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

延吉市人民法院

所属地区

延吉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔今顺,李成福

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十五条；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第九十二条，第一百四十四条，第一百五十二条

全文

吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2015）延朝民初字第255号原告：崔今顺，女，朝鲜族，农民，住吉林省延吉市朝阳川镇。委托代理人：刘福臣，男，汉族，延吉市朝阳川镇司法所工作人员，住吉林省延吉市朝阳川镇。被告：李成福，男，朝鲜族，户籍地为吉林省延吉市朝阳川镇。原告崔今顺诉被告李成福房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告崔今顺的委托代理人刘福臣到庭参加诉讼，本院于2015年10月31日在《延边日报》刊登公告依法向被告李成福送达传票，被告无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔今顺诉称：1997年8月，李成福将座落在延吉市朝阳川镇太兴村的房屋卖给我，房屋价格为1000元。卖房后，李成福全家搬走，没有来得及办理房屋过户手续。因此,请求人民法院依法确认我与被告之间的房屋买卖合同有效，要求被告协助我办理房屋产权变更手续。被告李成福未到庭，未进行答辩，未提交证据。经审理查明：原告崔今顺系延吉市朝阳川镇太兴村村民。1997年8月，原告崔今顺与同村村民被告李成福达成协议，原告以1000元的价格，购买了被告名下的房屋。原告付款后，被告将房屋交付给原告，原告占有使用至今，但双方至今没有办理房屋产权变更手续。原告在太兴村除本案诉争房屋以外其名下没有其它房屋。认定上述事实的证据有：村镇房屋所有权证存根，延吉市朝阳川镇太兴村村民委员会的证明，协议书，证人朴某某、金某某的证言以及当事人的当庭陈述。本院认为：当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告与被告系同村村民，原告与被告达成协议后，原告支付价款，被告将房屋交付给原告占有使用至今，双方之间的房屋买卖不违反相关法律规定，合同依法成立，属于有效合同。因此，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、确认原告崔今顺与被告李成福之间的房屋买卖合同有效；二、被告李成福应于本判决发生法律效力后，立即协助原告崔今顺办理房屋产权变更手续，相关产权变更费用由原告崔今顺负担。案件受理费1000元，公告费600元，共计1600元（原告已预交1600元），由原告崔今顺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审　判　长　　全　军人民陪审员　　张希东人民陪审员　　兰丕华二〇一六年二月一日书　记　员　　卞　艳 微信公众号“”