（2015）台黄民初字第2319号

裁判日期: 2016-02-01

公开日期: 2016-03-25

案件名称

王金岳、陈丽苹与鲍小方、牟冬娟等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

台州市黄岩区人民法院

所属地区

台州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王金岳,陈丽苹,鲍小方,牟冬娟,鲍盛辉,鲍海珍,鲍某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款

全文

台州市黄岩区人民法院民 事 判 决 书（2015）台黄民初字第2319号原告：王金岳。原告：陈丽苹。两原告委托代理人：陈正军，浙江中英律师事务所律师。被告：鲍小方。被告：牟冬娟。被告：鲍盛辉（又系鲍某法定代理人）。被告：鲍海珍（又系鲍某法定代理人）。被告：鲍某。原告王金岳、陈丽苹为与被告鲍小方、牟冬娟、鲍盛辉、鲍海珍、鲍某房屋买卖合同纠纷一案，于2015年12月11日向本院起诉，诉请：1、要求确认原、被告签订的《房地产买卖契约》合法有效；2、判令五被告协助两原告办理坐落于黄岩区北城街道长塘村一区5幢2单元601室房屋的房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。本院于同日立案受理后，依法由审判员杨莹适用简易程序于2016年2月1日公开开庭进行了审理。原告王金岳及两原告委托代理人陈正军，被告鲍小方到庭参加了诉讼。被告牟冬娟、鲍盛辉、鲍海珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。案件相关情况鲍小方与牟冬娟系夫妻关系，育有鲍盛辉。鲍盛辉与鲍海珍系夫妻关系，育有鲍某。2011年5月18日，原告王金岳（乙方）与被告鲍小方、牟冬娟、鲍盛辉、鲍海珍签订一份《房地产买卖契约》，约定：“甲方自愿将坐落在台州市黄岩区北城长塘村房屋壹套（建筑面积按房产证，含架空层）出售给乙方……甲、乙双方议定上述房地产的交易总价格为人民币（大写）伍拾肆万元正，￥540000元整。付款方式：自签字之日乙方已付给甲方购房定金计人民币叁拾万元正。余款待甲方拿到房屋交付给乙方钥匙时，一次性付清……甲方转户到乙方的房产所有权证、土地证一切税收（包括营业税、个人所得税等）以及其他费用，均由乙方负责缴纳，但甲方必须随时提供有关手续并无条件协助乙方办理产权过户手续……”后经抽签，涉诉房屋坐落在黄岩区北城街道长塘村一区5幢2单元601室。被告方将房屋钥匙交付给原告后，原告又支付了300000元（按实测面积）给被告方。2015年7月和10月，被告方办理了房屋所有权证和土地使用权证，并将两证交付给原告。涉诉房屋登记在被告鲍小方、牟冬娟、鲍盛辉、鲍海珍、鲍某名下。双方因过户事宜无法达成一致意见，原告诉至本院。裁判理由与结果本院认为：原、被告于2011年5月18日签订的《房地产买卖契约》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律的强制性、禁止性规定，应为有效。两原告付清房款，被告方向两原告交付房屋钥匙和房屋产权证，事实清楚，现两原告要求被告方履行合同附随义务即协助办理房屋所有权证和土地使用权证过户手续，理由完全正当合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：一、2011年5月18日原告王金岳与被告鲍小方、牟冬娟、鲍盛辉、鲍海珍签订的《房地产买卖契约》合法有效。二、被告鲍小方、牟冬娟、鲍盛辉、鲍海珍、鲍某于判决生效之日起15日内协助原告王金岳、陈丽苹办理坐落于黄岩区北城街道长塘村一区5幢2单元601室房屋的房屋所有权证和土地使用权证过户手续；相关税、费由两原告负担。如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费9200元，依法减半收取4600元，由原告王金岳、陈丽苹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状后至上诉期满后七日内，先预缴上诉案件受理费9200元，逾期不交按自动撤回上诉处理（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001，在预交上诉案件受理费后及时将收据复印件送交本院］。审 判 员　　杨　莹二〇一六年二月一日代书记员　　梁益玲 来源：百度搜索“”