（2016）晋09民辖终4号

裁判日期: 2016-02-01

公开日期: 2017-09-15

案件名称

邢月贵与赵文贵、徐慧芝等管辖裁定书

法院

山西省忻州市中级人民法院

所属地区

山西省忻州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

赵文贵,邢月贵,徐慧芝,赵元丁

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

山西省忻州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋09民辖终4号上诉人（原审被告）赵文贵，男，1962年10月11日出生，汉族，山西省忻州市忻府区人，住忻府区。被上诉人（原审原告）邢月贵，男，1966年9月7日出生，汉族，山西省忻州市忻府区人，住忻府区。原审被告徐慧芝，女，1964年11月21日出生，汉族，山西省太原市万柏林区人，住本村。原审被告赵元丁，男，1987年1月23日出生，汉族，山西省忻州市忻府区人，住忻府区。上诉人赵文贵不服忻府区人民法院（2015）忻民初字第797号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人赵文贵认为：一、根据法律规定，本案应由三亚市城郊人民法院管辖。《民事诉讼法解释》第二十八条所称的政策性房屋并不只包括经济适用房、廉租房、单位集资建房等享受政府补贴的住房，还应当包括诸如危房改造住房、城中村改造住房、宅基地合作建房等直接受到地区政府政策影响的住房。根据《民事诉讼法》第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；以及《民事诉讼法解释》第二十八条，政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。故原审裁定根据《民事诉讼法》第二十三条的合同纠纷确定管辖错误，本案应适用专属管辖。二、考虑本案实际情况，将案件移送至三亚城郊人民法院管辖更为合理。本案涉诉房屋位于海南省××××、田独镇政府以“新农村建设”批准规划，并委托上诉人办理相关手续及建设事宜。该房屋拆除也系政府政策变更乃至政策冲突所致，该案涉及范围极广，牵扯人数与机构众多，关系错综复杂，只有经由当地法院即三亚市城郊人民法院审理方能查明事实、明确责任划分，也更有利于统一尺度，避免群体性纠纷。综上，请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送海南省三亚市城郊人民法院审理。经审查本院认为，本案实为房屋买卖合同纠纷，涉诉房屋并非政策性住房的范畴，应按照合同纠纷确定管辖法院。忻府区人民法院作为被告住所地人民法院对本案享有管辖权。上诉人之上诉理由缺乏事实及法律依据，不能成立，不予支持。原审裁定正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘海霞审　判　员　　冯慧波代理审判员　　王婵英二〇一六年二月一日书　记　员　　杨忠梅 关注公众号“”