（2016）陕01民终7326号

裁判日期: 2016-10-09

公开日期: 2017-01-24

案件名称

刘月琴房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

陕西省西安市中级人民法院

所属地区

陕西省西安市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

刘月琴

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕01民终7326号上诉人（原审原告）：刘月琴，女，1957年3月12日出生，汉族，住西安市碑林区。上诉人因诉陕西城北房地产开发有限公司、张应森、贾登刚等房屋买卖合同一案，不服西安市高陵区人民法院（2016）陕0117民初1408号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人上诉称：2010年12月27日，上诉人与被告陕西城北房地产开发有限公司签订了《鹿田苑商铺认购合同》，认购位于高陵区西韩街南街【鹿田苑】住宅小区的商铺A栋号楼A01号铺位，总价款为308805元，上诉人先付了80%的购房款247044元。条款在双方签订《鹿田苑商品房买卖合同》后付清。原上诉人多次找被告陕西城北房地产开发有限公司签订正式合同，被告则以已无法与上诉人签订正式合同更无法交付认购的商铺。上诉人后来查到被告因未年检，被陕西省工商局吊销营业执照，但未组织清算。因被告公司吊销前股东五人，现起诉原审法院，要求被告及五股东退还上诉人商铺认购款247044元、支付19763.52元补偿款及61761元违约金。但原审则以本案起诉的事实与被告公司及张应森、贾登刚涉嫌合同诈骗一案所涉及的事实有关，且该案正在审理中，裁定不予受理。上诉人认为该裁定事实不清，适用法律错误。因为本案是典型的民事合同纠纷，双方签订认购合同后，已形成了买卖关系，被告公司开发涉案房产是事实，上诉人交付购房款也是事实，该公司并没有虚构事实也没有隐瞒真相。合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订履行合同中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为，其必须构成有虚构事实或隐瞒真相的方法，而本案中没有以上的情形。退一步讲，被告公司、张应森、贾登刚等涉嫌合同诈骗，且已开庭审理。在审理过程中均没有涉及到上诉人的名字，公安机关在侦查过程中也未找过上诉人询问，证明上诉人不是本案的受害人。所以，原审裁定不予受理，属于适用法律错误，对本案不予受理的事实依据和理由明显不足，有故意刁难上诉人之嫌。请求撤销原审裁定，依法裁定原审立案审理本案。本院经审查认为，上诉人原审所提起诉讼中事实系陕西城北房地产开发有限公司、张应森、贾登刚等人涉嫌合同诈骗案中所涉及的事实的一部分，即陕西城北房地产开发有限公司、张应森、贾登刚等人隐瞒事实真相，与上诉人等其他受害人签订商铺认购合同骗取受害人购房款。该合同诈骗案正在原审审理中，因此，原审以本案不属于民事案件受案范围，裁定不予受理正确，应予维持。上诉人作为合同诈骗案中的受害人，可以直接在合同诈骗案中提出民事请求。综上，上诉人的上诉理由不能成立，予以驳回，原审裁定结果并无不当，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　程　冬审判员　周小弟审判员　张　鸿二〇一六年十月九日书记员　雷　寓 来源：百度“”