（2016）冀0929民初1906号
裁判日期: 2016-10-09
公开日期: 2016-10-17
案件名称
献县庆鑫建筑器材租赁站与西宁汇成能源科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
献县人民法院
所属地区
献县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
献县庆鑫建筑器材租赁站,西宁汇成能源科技有限公司
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十四条，第一百一十四条第一款，第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0929民初1906号原告：献县庆鑫建筑器材租赁站，住所地河北省献县。投资人：王彬，职务：经理。委托诉讼代理人：侯学英，河北林风律师事务所律师。被告：西宁汇成能源科技有限公司，注册地：西宁。法定代表人：陆松鹤，职务：经理。原告献县庆鑫建筑器材租赁站与被告西宁汇成能源科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告献县庆鑫建筑器材租赁站委托诉讼代理人侯学英到庭参加诉讼，被告西宁汇成能源科技有限公司经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告献县庆鑫建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告间的租赁合同关系；2、要求被告给付租赁费73402.65元及后续租金、违约金22000元；3、要求被告返还未退还租赁物或折价赔偿67144元；4、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年7月2日，原、被告签订租赁合同一份，合同约定了租赁物品种、租赁价格、租金给付方式和违约责任等条款，双方权利义务明确。合同签订后，原告依照约定及被告的需要供应了租赁物，履行了合同义务，但被告并未按合同约定履行给付租金的义务，截止到2016年4月30日尚欠租金73402.65元，另有部分租赁物钢管2118米、扣件980套未退还，按约定应继续计算租金每日57.06元至租赁物退清之日止，被告不按合同约定支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告的合法权益诉至法院，望依法判如所请。被告西宁汇成能源科技有限公司在法定期限内未向本院提交答辩状和相关证据。原告献县庆鑫建筑器材租赁站围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据。1、租赁合同一份，被告合同签订人ＸＸ身份证复印件一份，证明原、被告之间存在租赁合同关系。2、中国农业银行出具的大额支付入账通知书，证明涉案合同履行情况。3、发料单6张，退料单10张，证明原告向被告提供租赁物品种、数量及被告退还租赁物品种、数量。4、租金结算清单一份，证明原告所主张租金数额计算来源。根据原告提供的证据及当庭陈述查明如下事实，2013年7月2日原、被告签订租赁合同一份，合同的出租方加盖了献县庆鑫建筑器材租赁站合同专用章，并有经办人董国庆的签字，乙方加盖了西宁汇成能源科技有限公司印章，并有经办人ＸＸ签字确认。合同签订后，原告依照合同约定向被告施工的工地提供租赁物钢管8952米、扣件7730套，后被告陆续退回钢管6834米、扣件6750套，尚有钢管2118米、扣件980套未退还。截止到2016年4月30日被告租用原告建筑物资共产生租金52632.81元（已扣除每年冬季报停期四个月租金20769.84元），被告支付5000元，尚欠47632.81元。根据合同约定赔偿价格，钢管每米28元，扣件每套8元，未退租赁物合计折价67144元。依据合同约定，未退租赁物每天产生租金57.06元。合同第六条约定：乙方同意按照合同规定的日租金价格每月五日前向甲方结清上月租费，否则租费按合同约定价格的2倍计算。被告未按合同约定支付租金，原告以其构成违约为由向被告主张违约金22000元。本院认为，2013年7月2日，原、被告签订租赁合同一份，双方均在合同上加盖了印章，并有经办人的签字，有原告提供的租赁合同予以证实。依据提货单、退货单可证实被告实际使用了原告的租赁物资并退还了部分租赁物，被告向原告支付了部分租金，涉案租赁合同已实际履行，属有效合同，依法受法律保护。截止到2016年4月30日，被告尚欠原告租金47632.81元，被告应予给付。未退租赁物后续租金按每天57.06元计算，自2016年5月1日起计算到本判决生效之日止。被告未退还原告的租赁物钢管2118米、扣件980套，依法予以退还，如不能退还，依据合同约定折价67144元予以赔偿。被告未按合同约定履行合同义务，构成违约，依法应承担违约责任，原告主张22000元过高，依法予以调整，依据合同法相关解释，违约金以所欠租金47632.81元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2016年5月1日起到本判决生效之日止。综上所述，原告要求被告给付租金及后续租金、返还租赁物或折价赔偿、支付违约金的主张，依法予以支持。被告未按合同约定支付租金，构成违约，原告要求被告支付租金及违约金，返还租赁物，该租赁合同依法应予解除。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和相关证据，视为对抗辩权的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百一十四条，第二百一十二条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告献县庆鑫建筑器材租赁站与被告西宁汇成能源科技有限公司于2013年7月2日签订租赁合同。二、被告西宁汇成能源科技有限公司给付原告献县庆鑫建筑器材租赁站租金47632.81元及后续租金（后续租金每日按57.06元计算，自2016年5月1日起计算到本判决生效之日止）。三、被告西宁汇成能源科技有限公司返还原告献县庆鑫建筑器材租赁站租赁物钢管2118米、扣件980套，如逾期不能退还，折价67144元予以赔偿。四、被告西宁汇成能源科技有限公司给付原告献县庆鑫建筑器材租赁站违约金，违约金以所欠租金47632.81元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2016年5月1日起计算到本判决生效之日止。五、驳回原告献县庆鑫建筑器材租赁站的其他诉讼请求。上述给付内容，本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3550元，由原告承担563元，被告承担2987元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判长 常玉炼审判员 杨建华审判员 张 欢二〇一六年十月九日书记员 李洪素 来源：百度“”