（2016）沪0113民初12008号

裁判日期: 2016-10-09

公开日期: 2017-01-03

案件名称

上海中原物业顾问有限公司与乐青松居间合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市宝山区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

上海中原物业顾问有限公司,乐青松

案由

居间合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四百二十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0113民初12008号原告上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人陆成，董事长。委托代理人谭浩。委托代理人姚莹莹。被告乐青松，男，1975年8月23日生，汉族，住江西省抚州市。原告上海中原物业顾问有限公司与被告乐青松居间合同纠纷一案，本院于2016年7月5日立案受理后，依法由审判员陈亮亮独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海中原物业顾问有限公司的委托代理人姚莹莹到庭参加诉讼。被告乐青松经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告上海中原物业顾问有限公司诉称，2013年11月9日，经原告居间，被告与案外人燕辉、陶小璐就上海市宝山区抚远路XXX弄XXX号XXX室房屋签订《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》。2013年11月11日，双方又签订《上海市房地产买卖合同》，原告居间成功。2013年12月9日，系争房屋被法院查封，导致交易中止，直至2015年11月14日法院解封，合同继续履行，原告协助买卖双方完成过户手续，交易履行完毕。依据原被告的约定，被告应向原告支付佣金34,000元，但被告一直未付，故原告起诉要求被告支付佣金34,000元。原告上海中原物业顾问有限公司为证明自己的主张，向本院提供以下证据：1、《房地产买卖居间协议》，证明原被告的居间关系，并且居间报酬第六条约定佣金的支付金额是房价款的1%；2、《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》，证明原告居间成功；3、上海市房地产登记簿，证明系争房屋被查封，以及最后完成过户的事实。被告乐青松未作答辩。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所诉属实。本院认为，原被告签订的《房地产买卖居间协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。被告经原告居间，与案外人签订了《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》，并完成交易过户，原告的居间事项已经完成，原告请求被告支付佣金的请求，本院予以支持。被告经本院传唤后缺席，可视为其已放弃自己的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告乐青松于本判决生效之日起十日内，向原告上海中原物业顾问有限公司支付佣金34,000元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取325元，由被告乐青松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　　陈亮亮二〇一六年十月九日书记员　　朱　丹附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：