（2016）鄂1221民特9号

裁判日期: 2016-10-09

公开日期: 2016-11-30

案件名称

湖北嘉鱼农村商业银行股份有限公司与罗华刚、李玲等裁定书

法院

嘉鱼县人民法院

所属地区

嘉鱼县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

湖北嘉鱼农村商业银行股份有限公司,罗华刚,李玲,鲁恩志,何梅珍

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

湖北省嘉鱼县人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂1221民特9号申请人：湖北嘉鱼农村商业银行股份有限公司。法人代表：万君明，公司董事长。被申请人：罗华刚，男，1962年12月出生，汉族。被申请人：李玲，女，1963年1月出生，汉族。被申请人：鲁恩志，男，1962年10月出生，汉族。被申请人：何梅珍，女，1963年10月出生，汉族。申请人湖北嘉鱼农村商业银行股份有限公司与被申请人罗华刚、李玲、鲁恩志、何梅珍申请实现担保物权一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用特别程序进行了审查。申请人称，2013年4月11日，罗慧志、熊星夫妻二人与原嘉鱼县农村信用合作联社（现变更为湖北嘉鱼农村商业银行股份有限公司）签订了《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为90万元，借款期限为36个月，年利率10.8%，分期还款按月收息，2014年4月30日前还5万元，2015年4月30日之前还5万元，2016年4月11日前还款80万元；借款人不按期归还借款的，在约定利率基础上加收30％的罚息。同日，原嘉鱼县农村信用合作联社与被申请人罗华刚、李玲、鲁恩志、何梅珍签订了《抵押合同》一份，约定：罗华刚、鲁恩志同意以房产作为抵押，担保范围为本金、利息、罚息、实现债权和抵押权的其他应付费用。双方还在嘉鱼县房产局办理了抵押登记，嘉鱼县房他证鱼岳字第00011700他项权证载明：房屋他项权利人嘉鱼县农村信用合作联社；债权金额90万元；房权证号00××33、00××26；他项权利种类抵押；附记，罗华刚（000××33）房屋坐落嘉鱼县鱼岳镇沙阳大道1层，鲁恩志（00××26）房屋坐落嘉鱼县鱼岳镇发展大道（交通局院内）。同年4月18日，4月19日和4月22日罗慧志、熊星在《借款凭证》上签署了自己的名字，凭证载明：借款金额分别为30万元、30万元和30万元，到期日2016年4月11日。目前贷款已到期，该项贷款仅支付了截止至2014年4月3日的利息，本金90万元及后期利息、罚息未予偿还。因罗慧志、熊星未履行偿还到期债务的义务，已构成违约行为。请求法院准许拍卖或变卖被申请人提供抵押的房屋，申请人对变价后所得价款在本金90万元及利息、罚息（贷款期限内的利息、贷款逾期后的利息等按合同约定利率从2014年4月3日开始计算至实际清偿日止）的范围内优先受偿。被申请人罗华刚、李玲、鲁恩志、何梅珍没有提出异议。本院经审查认为，申请人与罗慧志、熊星之间签订的《流动资金借款合同》以及与被申请人罗华刚、李玲、鲁恩志、何梅珍签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。罗慧志、熊星未能按照约定偿还已到期债务，申请人请求对被申请人所有的抵押财产依法拍卖、变卖，实现担保物权的申请符合双方约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百七十二条第一项规定，裁定如下：准予拍卖、变卖被申请人罗华刚位于嘉鱼县鱼岳镇沙阳大道1层的房屋（嘉鱼县房权证鱼岳字第00012033号）以及鲁恩志位于嘉鱼县鱼岳镇发展大道的房屋（嘉鱼县房权证鱼岳字第××号）。申请费5050元由被申请人罗华刚、李玲、鲁恩志、何梅珍共同负担。申请人不服本裁定，应当自收到本裁定之日起十五日内，向本院提出异议。审判员　　徐宏彪二〇一六年十月九日书记员　　李　欢 更多数据：搜索“”来源：