（2016）苏0482民初3887号
裁判日期: 2016-10-09
公开日期: 2016-12-14
案件名称
中国建设银行股份有限公司金坛支行与张文军、佘立勤金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
法院
常州市金坛区人民法院
所属地区
常州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国建设银行股份有限公司金坛支行,张文军,佘立勤
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第二百零三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0482民初3887号原告：中国建设银行股份有限公司金坛支行，。负责人徐江波，该支行行长。委托代理人：刘罗照，。被告：张文军，。被告：佘立勤。原告中国建设银行股份有限公司金坛支行（以下简称建行金坛支行）与被告张文军、佘立勤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘罗照、黄一武到庭参加诉讼。被告张文军、佘立勤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行金坛支行诉称，张文军、佘立勤系夫妻。2011年9月22日，张文军、佘立勤与原告签订个人额度最高额抵押合同，约定张文军、佘立勤以坐落于金坛区金谷华城金禧园7-甲502室房产作抵押，担保责任的最高额为人民币50万元，并约定发生可以提前实现债权的情形时，原告有权行使抵押权。张文军、佘立勤与建行金坛支行签订个人额度借款合同，约定：张文军、佘立勤向原告借款35万元用于房屋装修，借款额度有效期限自2011年10月12日至2021年10月12日，年利率为8.1075%，实行按月等额本息还款法，于每月12日归还本息4266.37元；若张文军、佘立勤不按约偿还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还借款本息，并承担律师代理费等原告实现债权的费用。该借款合同签订后，原告按约向被告发放了35万元贷款。但被告在还款过程中屡次不能按约还款，自2014年8月12日开始拖欠。故诉至法院请求判令：一、被告张文军、佘立勤立即归还借款本金223759.99元、利息2867.6元（算至2016年7月4日，此后的利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算），承担律师代理费13300元；二、判令以张文军、佘立勤抵押的金坛区金谷华城金禧园7-甲502室房产，通过折价或以拍卖、变卖后所得价款在50万元限额内优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。被告张文军、佘立勤未答辩。经审理查明，2011年9月22日，张文军、佘立勤与原告签订个人额度借款最高额抵押合同，约定张文军、佘立勤以坐落于金坛区金谷华城金禧园7-甲502室房产，为张文军在建行金坛支行借款形成的债务提供抵押担保，担保责任的最高限额为人民币50万元，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、及原告为实现债权和抵押权而发生的律师费等费用。次日，双方当事人依法办理了最高额抵押登记手续。2011年10月12日，张文军、佘立勤与建行金坛支行签订1份个人额度借款合同，约定原告向张文军、佘立勤提供不可循环使用的借款额度35万元，借款额度有效期自2011年10月12日至2021年10月12日，若张文军、佘立勤不按约按时足额偿还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还借款本息，并承担律师代理费等原告实现债权的费用。同日，张文军、佘立勤签字确认的额度借款分账户支用单载明，借款金额为35万元，借款用途为住房装修，实行按月等额本息还款法，采用浮动利率，在基准利率水平上上浮15%确定，在每个利率调整日调整一次，罚息利率按本合同所执行的贷款利率上浮50%确定。2011年10月12日，原告按约发放了35万元贷款。借款后张文军、佘立勤未按约偿还本息，截至2016年7月4日已拖欠3期未还，拖欠本金223759.99元（含未到期本金）、利息2867.6元。另查明，建行金坛支行委托江苏金天虹律师事务所委派律师代理本案，并向江苏金天虹律师事务所支付律师代理费13300元。上述事实，由原告提供的个人额度借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证书、分账户支用单、贷款支付凭证、贷款结清试算单、委托代理合同、律师代理费发票，以及当事人的法庭陈述等证据佐证。本院认为，建行金坛支行与张文军、佘立勤订立的个人额度借款合同、最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，均合法有效。双方当事人应按约享有合同权利，履行合同义务。借款后张文军、佘立勤存在拖欠偿还借款本息的违约行为，应按约承担违约责任。原告按约向两被告主张提前收回未到期借款本金，要求其支付拖欠的利息，承担维权发生的律师代理费，并行使抵押权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张文军、佘立勤于本判决生效之日起10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司金坛支行借款本金人民币223759.99元，支付利息2867.6元（利息算至2016年7月4日），以及自2016年7月5日至本金还清之日按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算的利息，并承担律师代理费13300元。二、若被告张文军、佘立勤未履行上述第一项还款义务，原告有权以张文军、佘立勤抵押的位于金坛区金谷华城金禧园7-甲502室房产，通过折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿的限额为50万元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币2450元，由被告张文军、佘立勤负担（该款原告已预交，被告于本判决生效之日起10日内径付给原告）。如被告未按本判决指定的期间履行义务，原告应在该期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（账号：80×××63，户名：江苏省常州市中级人民法院，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。审判员 汤震球二〇一六年十月九日书记员 张小亮附本案所适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 更多数据：搜索“”来源：