（2016）云2528民初504号

裁判日期: 2016-10-08

公开日期: 2017-01-17

案件名称

王得沧与杨洪兴农村建房合同纠纷一审民事判决书

法院

元阳县人民法院

所属地区

元阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王得沧,杨洪兴

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条

全文

云南省元阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）云2528民初504号原告王得沧，男，1964年8月10日生，彝族，农民。被告杨洪兴，男，1982年8月23日生，汉族，农民。原告王得沧诉被告杨洪兴农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员龙发有适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王得沧、被告杨洪兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王得沧诉称，2013年8月30日，原告与被告签订了建房协议书，原告按约定完成了房屋建设，但被告尚欠建房款2万元。原告多次向被告催讨，被告以种种理由拒不支付，致使原告流动资金周转困难。纠纷经凤口山村委会、上新城乡政府解决未果，故诉至法院，请求：1、被告支付拖欠原告建房款2万元；2、案件受理费由被告承担。被告杨洪兴辩称，原告为被告建盖第一层房屋，资金是来源于马堵山电站的补助，后被告房屋被列为美丽家园建设项目，第二层系被告自筹资金建盖，政府补助的3万元属于给被告加盖第二层的资金，且房屋存在质量问题，其中1万元已支付给原告，剩余2万元属于政府给被告的补助，不应支付给原告。经审理查明，本院确认如下法律事实：元阳县上新城乡风口山村委会印楝村杨洪兴等44户属滑坡搬迁，每户有2万元的滑坡搬迁安置费。2013年，经上新城乡党委政府积极争取，印楝村被批准纳入美丽家园建设项目村。根据美丽家园项目建设的相关要求，44户村民同意由政府利用滑坡搬迁资金2万元及美丽家园项目资金3万元共5万元进行建盖房屋第一层，建筑面积71.78平方米，村民自行出资加盖第二层。因修建马堵山电站致印楝村下方部分滑坡，印楝村共获58.6万元补助，全部用于平整地基及支砌挡墙。至今，印楝村44户村民中37户已将全部建房款支付原告，尚有被告杨洪兴等七户未支付原告建房款2万元。原、被告于2013年8月30日签订建房协议书，2014年3月12日，被告房屋经原被告、村小组、村委会、乡政府同意验收，2014年4月10日经县级验收组验收，2014年10月8日，印楝村44户村民已迁入新居。上述事实有建房协议书、美丽家园建设情况、上新城乡项目验收表、元阳县县级验收情况表及庭审笔录在卷证实，足以认定。本院认为，债务应当清偿。本案原、被告因修建房屋签订建房协议书，双方应按照协议约定履行义务。原告已按照协议约定的义务为被告建成房屋，被告应按照协议约定给付原告建房款。现房屋经原被告、村级、乡级、县级验收，并已交付被告使用，故原告要求被告给付建房款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告辩解第一层房屋系马堵山电站补助建盖，未给付原告2万元的建房款属于政府补助其加盖第二层的补助资金，而实际上马堵山电站补助的资金已全部用于平整地基及支砌挡墙，滑坡搬迁资金2万元及美丽家园项目资金3万元均用于第一层房屋建设，加盖第二层由被告自行出资，故对被告的辩解不予认可。被告认为原告建盖的房屋存在质量问题，未提供相应证据予以证实，且房屋已经原被告、村级、乡级、县级验收，故对被告的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百七十九第一款及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：被告杨洪兴于本判决生效之日起十日内给付原告王得沧建房款2万元。案件受理费150元，由被告杨洪兴负担。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员　　龙发有二〇一六年十月八日书记员　　谢安林 百度搜索“”