（2016）赣0111民初868号

裁判日期: 2016-10-08

公开日期: 2016-12-14

案件名称

谈靓与郭俊不当得利纠纷一审民事判决书

法院

南昌市青山湖区人民法院

所属地区

南昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谈靓,郭俊

案由

不当得利纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江西省南昌市青山湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0111民初868号原告：谈靓，女，汉族，1984年11月5日生。委托代理人：尹振卫，江西赣兴律师事务所律师。被告：郭俊，男，汉族，1987年4月7日生。原告谈靓诉被告郭俊不当得利纠纷一案，本院于2016年6月28日立案受理后，依法由审判员王露担任审判长并主审本案，人民陪审员夏丹华、张晓华组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告谈靓委托代理人尹振卫到庭参加诉讼，被告郭俊经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告谈靓诉称：2015年2月17日，原告与被告商议后约定，由原告委托被告为其代办房屋抵押事宜，需要办理的房产为四个店面，先办理两个店面的抵押。被告保证每个店面抵押可以贷款最低额度为180万元。四个店面的抵押代办费为10万元，并承诺过完年后就开始办理。当日，原告从招商银行账上分两次转款共计60000元。加上之前的2015年2月8日原告转给被告的40000元，被告共计收到原告的房屋抵押代办费共100000元。被告于当天写下欠条一张，确认收到原告的房屋抵押代办费共100000元。2015年春节后，被告未办理任何抵押事项，直到如今，被告也未办理好原告名下四个店面的抵押贷款办理。在此期间，原告多次向被告提出退款，可被告却置之不理。故向法院起诉，要求：1、判令被告郭俊向原告谈靓归还人民币100000元。2、判令被告承担本案的所有费用。被告郭俊未提供答辩意见，视为放弃答辩。原告谈靓在法定期限内向法庭提供以下证据：1、原告身份证，被告常住人口信息表，证明：原、被告诉讼主体资格。2、2015年2月17日被告出具的收条、招商银行交易明细表，证明：被告收到原告抵押代办费10万元。3、房产证一份、房产证一份、房产证一份、房产证一份，证明：四个店面后来是原告自己去办理的抵押贷款，之后贷款已结清。被告郭俊未提供证据，也未提供质证意见，视为放弃举证与质证。本院经审核原告所举证据，认证如下：对原告提供的证据1、2、3均系原件，且与本案有关，故予以确认并采信。本院根据上述采信的证据并结合庭审情况，认定本案事实如下：2015年2月，经原、被告共同商议，由被告为原告办理四个店面的房屋抵押贷款事宜，被告收取代办费10万元。2015年2月8日，原告通过银行转账向被告支付4万元。同年2月17日，原告再次以银行转账方式向被告郭俊支付6万元。同日，被告郭俊向原告谈靓出具“欠条”一份，载明：“今收到谈靓抵押办代办费拾万元整（￥100000），此次办理抵押的房产为四个店面。首先办理2个店面，最后全额可保证为每个（￥1800000），年后开始操作。郭俊。2015年2月17日。”2015年春节后，被告并未为原告办理四个店面的房屋抵押贷款事宜。原告在自行办理抵押贷款事宜完毕后，多次要求被告退还代办费10万元，无果。故起诉至法院，要求被告郭俊向原告谈靓归还人民币100000元并承担本案诉讼费用。本院认为，被告郭俊作为自然人，并不具备从事居间代办贷款的资格，也无资质开展相应的代办业务，更没有实际为原告办理完成过房屋抵押贷款手续。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的。”被告郭俊向原告承诺为其办理房屋抵押贷款事宜，并收取10万元的代办费用，该代办费用的取得没有合法根据，属于不当得利，应当予以返还。故对原告谈靓的诉讼请求，依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,缺席判决如下：被告郭俊在本判决生效之日起十日内返还原告谈靓代办费10万元整。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告郭俊承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审　判　长　　王　露人民陪审员　　夏丹华人民陪审员　　张晓华二〇一六年十月八日书　记　员　　张新伟 微信公众号“”