（2016）赣0826民初1137号

裁判日期: 2016-10-08

公开日期: 2016-11-22

案件名称

龙某与郭某离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

泰和县人民法院

所属地区

泰和县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

龙某,郭某

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第四十七条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

江西省泰和县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0826民初1137号原告：龙某，男，1982年9月16日出生，汉族，住泰和县。委托诉讼代理人：周新兴，江西西昌律师事务所律师。被告：郭某，女，1984年9月10日出生，汉族，住泰和县。委托诉讼代理人：刘建伟、康裕达，江西西昌律师事务所律师。原告龙某与被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙某及其委托诉讼代理人周新兴、被告郭某的委托诉讼代理人康裕达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙某向本院提出诉讼请求：1、判令被告还清贷款本金、利息143721元及违约金997元；2、被告归还原告装修商品房出资30000元；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，龙某变更第一项诉讼请求为：判令被告将涉案房屋（泰房字第××号）立即过户到被告个人名下。事实和理由：××××年××月××日，原、被告在泰和县民政局登记结婚。2010年11月11日，原、被告以原告名义向中国银行股份有限公司泰和支公司按揭贷款200000元，在泰和县友谊商贸城购买一套商品住房，房屋所有权证号为“泰房字第××号”。2013年1月24日，原、被告协议离婚，并就上述商品房及按揭贷款达成一致意见：上述商品房归被告所有，房屋剩余按揭贷款由被告负责还清。原、被告协议离婚后，双方实际上仍居住在一起，并共同出资对上述房屋进行了装修，当时原告出资40000元，其中30000元是原告本人的、10000元是原告父亲的借款。房屋装修好后，两人仍共同生活了一段时间，后因双方感情彻底破裂，无法共同生活，原告便搬出上述房屋。当时被告答应归还原告出资，但只在2013年底归还了原告父亲的10000元，剩余30000元被告一直未归还。由于被告未还清银行按揭贷款，导致商品房无法过户至被告一人名下，使得原告名义上有商品房而实际上无商品房，并且无法使用住房公积金购房，严重侵犯了原告的正当权益。故原告诉至法院。郭某辩称，同意房屋过户到被告名下，但过户相关手续应由原告负责，被告同意协助。原告第二项诉讼请求不属于离婚后财产法律关系，且原告在装修后也在房屋居住过一段时间，故被告不同意归还原告出资。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告龙某和被告郭某原系夫妻关系。2010年11月11日，原、被告以原告的名义向中国银行股份有限公司泰和支公司按揭贷款200000元，在泰和县城上解放路友谊商贸城购买了一套商品房，房产证号为：泰房字第××号，登记房屋所有权人为原、被告。2013年1月24日，原、被告签订离婚协议书，约定婚姻关系存续期间购买的位于泰和县城友谊商贸城B3-405室的商品房归被告所有，该房所欠银行按揭贷款亦由被告负责偿还。同日，原、被告到泰和县公证处对“离婚协议书”进行了公证，并到泰和县民政局领取了离婚证。后该房屋一直由被告居住使用，被告至今尚未还清银行按揭贷款，亦未办理房屋过户手续，房屋登记所有权人仍为原、被告。本院认为，按照原告龙某与被告郭某签订的“离婚协议书”约定，离婚后，双方在夫妻关系存续期间共有的商品房归被告郭某所有，被告郭某有义务按照法律规定将房屋变更登记至其名下，故原告龙某要求被告郭某将房屋过户至其名下，符合法律规定，本院依法予以支持。原告龙某所主张的其与被告郭某离婚后因该房屋装修所出款项，系双方同居期间产生的纠纷，与本案不属同一法律关系，原告龙某可另行起诉，本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告郭某于本判决生效后六十日内将“泰房字第××号”房权证所涉房屋过户至被告郭某个人名下；原告龙某应予以协助。二、驳回原告龙某的其他诉讼请求。案件受理费3794元，减半收取计1897元，由原告龙某负担322元，由被告郭某负担1575元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员　　熊红卫二〇一六年十月八日书记员　　徐薇伟 来源：