（2016）湘05民终1227号
裁判日期: 2016-10-08
公开日期: 2016-12-15
案件名称
曾小艳与李碧元房屋买卖合同纠纷民事判决书
法院
湖南省邵阳市中级人民法院
所属地区
湖南省邵阳市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
曾小艳,李碧元
案由
房屋买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终1227号上诉人（原审被告）：曾小艳。委托诉讼代理人：刘涛，新宁县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：李碧元。上诉人曾小艳因与被上诉人李碧元房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省新宁县人民法院（2016）湘0528民初553号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月17日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了开庭审理。上诉人曾小艳及其委托诉讼代理人刘涛、被上诉人李碧元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曾小艳上诉请求：撤销新宁县人民法院（2016）湘0528民初553号民事判决，改判驳回李碧元的诉请。事实和理由：其于2015年2月9日支付李碧元60000元购房款，因其不能提供相关证据，原判认定其支付李碧元50000元购房款错误。李碧元辩称，原判认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。李碧元向一审法院起诉请求：判令曾小艳偿还拖欠的购房款10000元，诉讼费由曾小艳负担。一审法院认定事实：2014年12月20日，双方签订住宅房屋买卖合同，曾小艳购买李碧元位于某镇房屋一套，价款180800元。合同约定：2014年12月30日首付30800元，2015年元月9日付60000元，2015年2月9日前付60000元，余下30000元办证明一次性付清。合同签订后，双方对2015年2月9日付款金额发生争执，李碧元称：2015年2月9日收到曾小艳预付款50000元，写了收条给曾小艳，曾小艳尚欠10000元。曾小艳称：按合同规定，其已将60000元付给了李碧元，李碧元没有出具收条。为此，经某镇法律服务所调解，双方达成协议，对于2015年2月9日付款纠纷申请法院解决。曾小艳交30000元押金到某镇法律服务所，李碧元负责办理土地使用证，办好后到某镇法律服务所领取30000元。此后，李碧元向法院起诉，请求判令曾小艳支付购房款10000元。一审法院认为，双方争执的焦点是2015年2月9日付款是6万元还是5万元，从交易习惯来分析，李碧元收到曾小艳购房款后应出具收条，且李碧元对其他购房户也同样出具了收条，曾小艳主张已支付6万元，应提交付款6万元的证据，曾小艳不能提供应承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决：曾小艳在判决生效后10日内支付给李碧元购房款10000元。案件受理费50元，由曾小艳负担。二审中，曾小艳提交了8份新证据：1、农村信用社整存整取定期储蓄存折，拟证明上诉人于2015年2月8日取款100715元，于2005年3月17日存入4万元，根据合同约定，2015年2月9日支付第三笔购房款6万元时完全有足够资金支付，不存在没有钱的事实；2、对戴某某的调查笔录，拟证明戴某某在购买被上诉人房屋时除了支付首付押金时，被上诉人出具了收款收据外，对后期支付的购房款没有出具任何收款收据；3、对李某甲的调查笔录；4、对李某乙的调查笔录；5、对张某某的调查笔录；6、对罗某某的调查笔录；7、对李某丙的调查笔录；8、对邹某某的调查笔录。证据3－8，证明目的同证据2。李碧元质证认为，如果其一开始开了收据但是后来不开收据曾小艳肯定是不愿意的。对方列举的这些证人都开了收据的。曾小艳提交8份新证据都不是事实。李碧元提交了4份新证据：1、伍某某的收据证明，拟证明伍某某的付款都开具了收据；2、林某某的收据证明，证明目的同前；3、宁某某的收据证明；4、黄某某的收据证明，证明目的同证据1。曾小艳质证认为，一、这四份证据的收条是后来补的，不是当时所开的收据；二、这些收据应当要提交原件加以证实才能说明其真实性；三、王某某没有提供收款收据，不能证明被上诉人收购房款时向王某某开具了收据。且从收据中可以看出没有一次性支付购房押金，如果这些收据真实存在，对方一审就应该提交，但对方一审没有提交。对曾小艳提交的8份证据及李碧元提交的4份证据均不属于二审新证据，本院不予采信。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2015年2月9日付款是6万元还是5万元，从交易习惯及李碧元出具的收条来看，应认定为5万元，曾小艳主张其已支付6万元，依据不足，不予采纳。本院认为，2015年2月9日曾小艳的付款金额从交易习惯及李碧元出具的收款收条来看，一审认定为付款5万元并无不当。曾小艳主张其已支付6万元，但未提交付款6万元的证据，且与收条载明的金额不符，本院不予采纳。综上所述，曾小艳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由曾小艳负担。本判决为终审判决。（本页无正文）审 判 长 刘子腾审 判 员 陈平军审 判 员 贺显平二〇一六年十月八日代理书记员 王静雯附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来自：