（2016）粤1881民初1025号
裁判日期: 2016-10-08
公开日期: 2017-05-31
案件名称
梁亚英与李观德民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
英德市人民法院
所属地区
英德市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
梁亚英,李观德
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条
全文
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1881民初1025号原告梁亚英，女，汉族，英德市人，住英德市。委托代理人梁佛生,男，汉族，英德市人，住英德市。（与原告梁亚英是亲兄妹）被告李观德，男，汉族，英德市人，住清远市清新区。原告梁亚英诉被告李观德民间借贷纠纷一案，本院2016年4月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告梁亚英的委托代理人梁佛生到庭参加了诉讼，被告李观德经公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告梁亚英诉称，于2012年4月6日被告李观德向原告梁亚英借款人民币243200元用于生意资金周转，借期为一年，从2012年12月6日至2013年12月5日止。还款方式为每月的6号前还人民币33600元。承诺于2013年11月5日前归还全部欠款。被告再次于2014年7月5日向原告梁亚英借款人民币248000元用于生意资金周转，从2014年7月6日至2015年12月5日止，还款方式为每月的6号前还人民币40000元，到2015年11月5日前还款20万元。承诺于2015年11月5日前归还全部，并立下借据为证。合共491200元，期间归还欠款48000元。被告以其所有的位于清新县太和镇东三街18号502房（房地产权证号Ｃ5××78，）作借款抵押担保，双方于2012年12月10日到清新县房屋交易所办理抵押登记（粤房地他项权证：清新字第0100009343号）。余款443200元到现在以各种理由一直拖住不还，本以为被告承诺能够兑现，但是到现在仍未付清欠款。为保障原告的合法权益，特请求法院判令被告李观德归还借今借到梁亚英现金人民币款443200元。由于借款时办理了该款项的抵押登记的房产，被告如无能力还款时，该房产处理时原告应优先享有该房产的受偿权。原告梁亚英对其主张提供的证据有：一、原告身份证复印件；二、借条复印件；三、借款合同复印件；四、房产证复印件。（提供借条、借款合同原件，抵押的房地产权证、国有土地使用证、房地产他项权证核对原件后当庭退回原告）被告李观德未向本院提交书面答辩状，亦未提供任何证据。经审理查明，被告李观德于2012年4月6日向原告梁亚英借款人民币243200元用于生意资金周转，由被告立下借条给原告收执，承诺于2013年11月5日前归还全部借款。2014年7月5日被告再次向原告梁亚英借款人民币248000元用于生意资金周转，被告双方签订了借款合同，承诺于2015年11月5日前归还全部借款，二笔借款双方都未约定利息，借款合共491200元，被告以其所有的位于清新县太和镇东三街18号502房（房地产权证Ｃ5××788，）作借款抵押担保，双方于2012年12月10日到清新县房屋交易所办理抵押登记（粤房地他项权证：清新字第0100009343号）。借款逾期后，经原告多次追款被告只归还欠款48000元，至今仍欠余款443200元。现原告向法院提起诉讼，请求法院判令被告李观德归还借款本金款443200元；原告应优先享有该房产的受偿权；承担本案的诉讼费。上述事实，有原告起诉状、证据和本院庭审笔录等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，被告欠原告借款本金443200元，有被告签名的借据为凭，事实清楚，证据充分，本院予以认定，原告请求被告归还本金443200元，本院予以支持。被告以其所有的位于清新县太和镇东三街18号502房产作为借款抵押（房地产权证Ｃ5××788，并办理了抵押登记（粤房地他项权证：清新字第0100009343号），因此该抵押为有效抵押，原告要求享有优先该房产的受偿权的请求，本院予以支持。被告李观德经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为视其自行放弃抗辩权，不影响本案审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告李观德欠原告梁亚英借款本金443200元，限被告李观德在本判决生效之日起十日内还清。二、原告梁亚英对被告所有的位于清新县太和镇东三街18号502房（房地产权证Ｃ5××788）享有优先受偿权。本案受理费7948元，由被告李观德负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 蓝文聪陪 审 员 邹 杰人民陪审员 李永娇二〇一六年十月八日书 记 员 蓝秋菊附本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 百度搜索“”