（2016）皖1621民初4173号
裁判日期: 2016-10-08
公开日期: 2017-01-09
案件名称
李氏诉李传来农村土地承包合同判决书
法院
涡阳县人民法院
所属地区
涡阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李氏,李传来
案由
土地承包经营权出租合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
安徽省涡阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1621民初4173号原告：李氏，女，1961年3月27日出生，汉族，农民，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：彭奇，安徽皖杰律师事务所律师。被告：李传来，男，1970年2月22日出生，汉族，住安徽省涡阳县牌坊镇双楼行政村胡楼自然村。原告李氏诉被告李传来土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭审理了此案，原告李氏及其委托诉讼代理人彭奇、被告李传来到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原告的丈夫李传才于2013年秋不幸去世，原告无子女，且原告是肢体一级残废，生活不能自理，无生活来源，唯有靠低保维持生活。原告的丈夫李传才去世后，原告的承包土地就通过胡长永、胡长坤租给被告耕种，租金每年4000元，第一年的租金已经付了，第二年、第三年的租金一直没有付，原告的丈夫李传才去世时留有200斤麦种共计270元通过李传金的手借给被告使用了。原告通过村、镇领导干部调解多次，被告一直不支付租金，为了维持生命，保护原告的合法权益，特此具状，诉讼请求：1、依法判决被告支付给原告租金8270元；2、诉讼费由被告承担。被告李传来辩称：我种她的地是事实，每年承包的费用是4000元，第一年（2013年秋季种小麦到2014年秋季收割完毕）我给了，第二年（2014年到2015）因为原告把我的粮补本拿走了，我家属到村书记家办手续，书记家的狗把我家属咬伤了，腿断了，原告不曾来看过，我就很生气，第二年的4000块钱她没要，我也没给，第三年（2015年到2016年）我只种了一季，现在地在那荒着，第三年的4000块钱我不会给。原告为支持其主张向本院提交证据如下：证据1、原告的身份证复印件，证明原告是适格的诉讼主体。证据2、涡阳县牌坊镇双楼行政村证明，证明原、被告之间的纠纷经村委会调解过，调解未果。证据3、户口簿，证明原告家庭户籍状况。证据4，胡长坤、胡长永的证明，证明原告把土地租赁给被告的事实。证据5，土地承包经营权证，证明原告对出租的土地具有使用权。被告对原告所举证据质证意见为：对证据1、证据2、证据3、证据5没有异议；对证据4被告认为胡长坤不是中间人，中间人有胡长喜和胡长永说的承包土地的事情，价格为每年4000块钱。被告李传来未提供证据。经庭审举证、质证和询问当事人，本院认为原告所举证据证据1、证据2、证据3、证据4、证据5具有真实性、关联性、合法性本院予以认定。经审理查明，原告的丈夫李传才于2013年去世，原告无子女，身体残废，生活不能自理，2013年秋季原告将10.33亩承包土地通过中间人出租给被告耕种，租金每年4000元，第一年的租金被告已经付清，第二年租金被告没有支付，第三年下半年因被告没有付清租金，原告不让被告耕种其承包地，双方为租金的支付通过中人调解未果，原告诉讼到院，要求被告支付给原告租金8000元及麦种款270元。本院认为：原、被告系叔嫂关系，作为被告其哥李传才去世后，应当对一个身体残疾，生活不能自理的嫂子，尽力帮助、照顾，被告耕种原告的土地更应当按照约定支付租金，解决原告的生活来源，被告没有按照约定支付租金，原告可以终止合同，要回其耕地，由于被告实际耕种了原告的承包地有两年半的时间，被告应当按照两年半的时间即五季支付给原告租金10000元，除去已支付的4000元，被告尚需支付给原告租金6000元，原告诉讼请求超过6000元的部分本院不予支持；原告诉称被告借其麦种200斤应折价支付270元，因原告未向本院提供证据证明其主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告李传来于本判决生效之日起十日内支付给原告李氏土地租金6000元；二、驳回原告李氏的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告李传来负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审判员 陈东林二〇一六年十月八日书记员 马 想附法律释名：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 来源：百度“”