（2016）鲁0126民初1227号

裁判日期: 2016-10-08

公开日期: 2016-12-05

案件名称

俎玉贵与俎全利排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

商河县人民法院

所属地区

商河县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

俎玉贵,俎全利

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条；《中华人民共和国民法通则》：第四条，第七条

全文

山东省商河县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0126民初1227号原告：俎玉贵，男，1922年4月19日出生，汉族，农民，住商河县。委托诉讼代理人：石学军，山东商诚律师事务所律师。被告：俎全利，男，1971年5月29日出生，汉族，农民，住商河县。原告俎玉贵与被告俎全利排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告俎玉贵的诉讼代理人石学军，被告俎全利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告俎玉贵向本院提出诉讼请求：1.责令被告停止侵权，将属于原告的楼房（位于商河县玉皇庙镇玉南社区12号楼1单元401室）交付原告使用；2.责令被告返还原告楼房差价款8325元；3.涉诉费用由被告承担。事实与理由：原、被告为祖孙关系，原告有一个女儿俎兴花出嫁邻村。原告因年事已高自理能力差，自2005年原告由俎兴花和被告共同照顾，原告的责任田所得以及各种补助、补贴由被告支配。后来原告所在村进行社区改造，原告的宅基地评估折价并置换楼房一处，即玉南社区12号楼1单元401室，涉案楼房由被告侵占并租给别人居住。现在，原告被迫居住在女儿家，因此要求被告停止侵权，将房屋交付原告。被告俎全利在庭审中口头辩称，涉案房屋玉南社区12号楼1单元401室是小产权房，该套楼房在原告名下，现在我有该套房屋的钥匙；对于楼房差价款8325元，因自2015年2月前原告一直由被告赡养，该差价款已用于家庭日常生活消费，日常生活消费按照人均月消费400元至500元计算。经审理本院认定，原告俎玉贵与被告俎全利系祖孙关系（叔伯孙子），双方均系商河县玉皇庙镇城南杨村村民，原告膝下唯有一女儿俎兴花，已出嫁至商河县玉皇庙镇后王村。2013年城南杨村进行新型农村社区建设，全体村民由城南杨村搬迁至玉南社区楼房居住。原告俎玉贵在城南杨村的宅基地统一补偿价格为163875元，该处宅基地置换玉南社区12号楼1单元401室，该楼房价格为155550元，差价款为8325元。因当时由被告经办原告名下楼房事宜，该差价款由被告实际占有。另外，涉案房产12号楼1单元401室现由被告俎全利使用。关于原告俎玉贵的被赡养情况，本院在（2015）商民初字第1475号原告俎玉贵诉被告俎全利排除妨害纠纷一案中已作出认定：原告俎玉贵自2000年以来至2015年2月份由被告俎全利赡养。上述事实，有双方当事人的陈述，原告举证的（2015）商民初字第1475号判决书一份证实在卷为凭，且已开庭质证，经本院审查，可以采信，足以认定。本院认为，尊老爱幼、孝敬长辈是中华民族的传统美德，知恩图报、饮水思源是值得赞扬的优良品质，家庭和睦、老人安康是家庭最大的幸福。俎玉贵现年94岁，2000年时俎玉贵78岁，其配偶去世，俎全利及其家人为老人出丧。此后俎玉贵成为孤寡老人，俎全利及其父亲俎金岭将俎玉贵接到家中赡养照顾；2005年时俎金岭去世，自此俎玉贵由俎全利赡养照顾，直至2015年2月份俎兴花将俎玉贵接走。在赡养照顾俎玉贵的期间内，俎全利必然产生花费，现俎玉贵追要楼房差价款，俎全利反驳称差价款已用于赡养俎玉贵生活消费，本院认为，依照公平道义与公序良俗的民法原则，考虑到俎全利已赡养照顾原告俎玉贵15年左右时间，俎全利的反驳理由正当合理，本院对原告的第二项诉讼请求依法不予支持。关于涉案房产12号楼1单元401室，现由被告使用，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”，因此被告俎全利应当将该房产交付原告使用。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第七条的规定，判决如下：被告俎全利停止侵权，并于本判决生效之日起十日内将位于商河县玉皇庙镇玉南社区12号楼1单元401室交付原告俎玉贵使用；二、驳回原告俎玉贵的其他诉讼请求。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。??审　判　长　　郑元东审　判　员　　张吉强人民陪审员　　窦书然二〇一六年十月八日书　记　员　　解连杰 微信公众号“”