（2016）皖1821民初1155号

裁判日期: 2016-10-08

公开日期: 2016-12-13

案件名称

胡元平与薛建荣民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

郎溪县人民法院

所属地区

郎溪县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡元平,薛建荣

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1821民初1155号原告：胡元平，男，1972年2月3日出生，汉族，住安徽省郎溪县。被告：薛建荣，男，1972年1月26日出生，汉族，住安徽省郎溪县。原告胡元平诉被告薛建荣民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡元平到庭参加了诉讼。被告薛建荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。胡元平向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告薛建荣偿还借款本金50万元；2、依法判令被告薛建荣从2012年9月3日起按照中国人民银行同期同类存款利率计算；3、如被告薛建荣不能按期偿还债务，原告有权对被告提供抵押担保的财产（郎溪县梅渚镇九华新城8幢7单元201室房产）在拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4、诉讼费由被告负担。事实与理由：2012年9月3日薛建荣由于资金周转困难，向原告借款50万元，双方约定借款期限为二年，薛建荣将郎溪县梅渚镇九华新城8幢7单元201室房产抵押给原告，但并未办理抵押登记。2013年7月25日薛建荣就50万元借款中的35万元债务，与原告签订抵押借款合同，以郎溪县梅渚镇九华新城8幢7单元201室房产作为抵押担保，借款期限为2013年7月25日起至2015年12月30日止，借款利率预定为银行定期利率。债务到期后，多次向薛建荣催讨债务，但至今未归还，特提起诉讼。薛建荣未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法查明的事实：2012年9与3日薛建荣向胡元平借款50万元，借款期限为二年，并自愿将其位于郎溪县梅渚镇房产一套（郎溪字第××号）抵押给胡元平，并出具借条一份。2013年7月25日双方签订“抵押借款合同”，载明借款金额为35万元，按照银行定期利率计算利息，并以郎溪县梅渚镇九华新城8幢7单元201室做抵押，于2013年7月26日在郎溪县房地产管理局办理了“房地产他项权证”，载明债权金额为35万元。胡元平并提交了下列证据：1、胡元平的身份证复印件；2、薛建荣的身份证复印件；3、借条、抵押借款合同、房地产他项权证。本院认为：合法的借贷受法律保护。被告薛建荣于2012年9月3日向原告胡元平借款50万元，在该借条中未约定利率或者利息的计算方式，故原告胡元平要求被告薛建荣自借款之日给付利息的主张，不符合法律规定，本院不予支持；2013年7月23日双方重新签订“抵押借款合同”，合同明确载明借款金额为35万元，并按照银行定期利率计算，双方签订的合同符合法律规定，双方当事人应当遵守并履行，被告薛建荣未按照合同约定的时间归还借款，应当承担相应的责任，原告胡元平要求被告薛建荣归还借款本金50万元的主张，不符合法律规定，本院不予支持。被告薛建荣应当自双方签订“抵押借款合同”之日起归还借款本金35万元，并按照中国人民银行规定的存款利率计算利息；双方在签订“抵押借款合同”时，被告薛建荣将自己所有的位于郎溪县梅渚镇九华新城8幢7单元201室做抵押，并在郎溪县房地产管理局办理了“房地产他项权证”，原告胡元平诉请要求对该房屋享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，之规定，判决如下：被告薛建荣于本判决生效之日起十五日内归还原告胡元平借款本金35万元及利息（2013年7月23日起，按照中国人民银行规定的存款利率计算至本判决确定给付之日止）；原告胡元平对被告薛建荣所有的房屋（郎溪县梅渚镇九华新城8幢7单元201室）以拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。驳回原告胡元平其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9180元，由原告胡元平负担3180元，被告薛建荣负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审　判　长　　张晓武人民陪审员　　戴秀英人民陪审员　　韦爱珍二〇一六年十月八日书　记　员　　陈　骜 百度搜索“”