（2016）浙0110民初04396号
裁判日期: 2016-10-08
公开日期: 2018-05-10
案件名称
孙桂花与汤金福、汤佳琪分家析产纠纷一审民事判决书
法院
杭州市余杭区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
孙桂花,汤金福,汤佳琪,汤水明
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十九条，第九十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0110民初04396号原告：孙桂花，女，汉族，1972年9月19日出生，住杭州市余杭区。委托代理人：周卫平，北京大成（杭州）律师事务所律师。被告：汤金福，男，汉族，1940年10月26日出生，住杭州市余杭区。被告：汤佳琪，女，汉族，1993年9月7日出生，住杭州市余杭区。前述二被告共同委托代理人：汤水明，男，汉族，1967年5月27日出生，住杭州市余杭区。被告：汤水明，男，汉族，1967年5月27日出生，住杭州市余杭区。原告孙桂花为与被告汤水明、汤金福、汤佳琪分家析产纠纷一案，于2016年4月7日向本院起诉，本院立案受理后，依法适用简易程序于2016年5月16日进行了公开开庭审理。后因案情复杂，本院于2016年7月5日裁定本案适用普通程序，并于2016年9月22日进行了公开开庭审理。原告孙桂花及其委托代理人周卫平、被告汤水明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙桂花起诉称：2015年8月27日，杭州市余杭区人民法院就原告孙桂花与被告汤水明、汤金福、汤佳琪分家析产纠纷一案作出（2015）杭余良民初字第384号民事判决书，判决：原告孙桂花对坐落于杭州市余杭区占地面积为110平方米的3间3层楼楼房享有25%份额财产权利、二间朝西辅房享有25%份额使用权。判决生效后，原告孙桂花因单独立户及居住所需，与被告汤水明、汤金福、汤佳琪就前述按份共有房屋的使用问题进行多次协商，但无法达成一致意见。为此，原告孙桂花向法院提起诉讼，要求被告汤水明、汤金福、汤佳琪将坐落于杭州市余杭区占地面积为110平方米的3间3层楼楼房及二间朝西辅房中的3层楼楼房东面一楼南、北两个半间、二楼北面半间、三楼北面半间归原告孙桂花使用，本案诉讼费由被告汤水明、汤金福、汤佳琪承担。为证明所述事实，原告孙桂花向本院提交：1、杭州市余杭区人民法院（2015）杭余良民初字第384号民事判决书1份（原件），杭州市中级人民法院（2015）浙杭民终字第2889号民事判决书1份（原件），用以证明原告孙桂花对杭州市余杭区房屋房产享有25%份额的事实；2、照片2张（原件），用以证明杭州市余杭区占地面积为110平方米的3间3层楼房屋的外观结构现状的事实。被告被告汤水明、汤金福、汤佳琪共同答辩称：原告孙桂花对杭州市余杭区房屋享有25%的份额被告汤水明、汤金福、汤佳琪没有异议，但被告汤水明、汤金福、汤佳琪只同意将该楼房东面的一楼北面半间、二楼北面半间、三楼北面半间共3个半间给原告孙桂花使用。为证明所述事实，被告汤水明、汤金福、汤佳琪向本院提交房屋结构示意图1份3页（原件，被告制作），用以证明杭州市余杭区占地面积为110平方米的3间3层楼楼房结构现状及第一至三层各区块的大致面积的事实。为查明案件事实，本院依职权拍摄的杭州市余杭区房屋的现状照片计30张。上列当事人提交的证据材料，经庭审质证，本院认证如下：（一）原告孙桂花提交的证据，被告汤水明、汤金福、汤佳琪对其真实性均无异议，本院予以确认，并据证据所载内容认定相关事实。（二）被告汤水明、汤金福、汤佳琪提交的证据，原告孙桂花对其真实性亦无异议，本院予以确认，并据证据所载内容认定相关事实。（三）本院依职权调取的证据，经出示，原告孙桂花，被告汤水明、汤金福、汤佳琪对其真实性均无异议，本院予以确认。综上所述，本院在审理中查明的案件事实，与原告孙桂花诉称主张的事实相一致。另查明，本院于2015年8月27日作出的（2015）杭余良民初字第384号民事判决书，宣判后，原告孙桂花不服，上诉至杭州市中级人民法院，该院于2015年11月13日作出（2015）浙杭民终字第2889号民事判决书，维持本院判决。案涉座落于杭州市余杭区占地面积为110平方米的3间3层楼楼房，该房座北朝南，从第一层至第三层：东面一间宽约3.6米、长约11米，分南半间和北半间；中间一间宽约3米、长约10.6米，西面一间宽约3.3米、长约9米。本案经开庭审理，双方意见分歧，经调解亦无效。本院认为：原告孙桂花享有座落于杭州市余杭区占地面积为110平方米的3间3层楼房屋25%份额的财产权利，即应享有该房屋相应面积的使用权。现因原告孙桂花与被告汤水明、汤金福、汤佳琪就使用该房屋面积所涉及的范围发生争议，且不能达成一致意见，而原告孙桂花以生活所需诉请划分具体使用权范围，合情、合理，于法有据，因而本院根据原告孙桂花所享有的房屋份额，结合房屋的面积、具体结构，兼顾诉争双方目前各自生活便利需要，给予酌情划定该房屋的第一层东面一间（南半间、北半间）、第二层东面一间的北半间归原告孙桂花使用。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、座落于杭州市余杭区占地面积为110平方米的3间3层楼楼房的第一层东面一间（南半间、北半间）、第二层东面一间的北半间归原告孙桂花使用（具体四至以双方已认可的结构示意图标注为据，且本次使用权的划定不作为不动产权权属登记的依据）；二、驳回原告孙桂花的其他诉讼请求。本案案件受理费80元，由原告孙桂花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【杭州市中级人民法院开户行为（工商银行湖滨支行），户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号12×××68】。审 判 长 王富春人民陪审员 郭函丽人民陪审员 孟祖德二〇一六年九月二十八日书 记 员 许 峰 微信公众号“”