（2016）粤01民辖终3221号

裁判日期: 2016-10-29

公开日期: 2016-11-14

案件名称

黎耀杰与陈娴、广州百鸿房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷2016民辖终3221二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州百鸿房地产开发有限公司,黎耀杰,陈娴

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民辖终3221号上诉人（原审被告）：广州百鸿房地产开发有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：陆圣时。被上诉人（原审原告）：黎耀杰，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：陈娴，住广州市海珠区。两被上诉人的共同委托诉讼代理人：梁树权，国信信扬律师事务所律师。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市增城区人民法院（2016）粤0183民初3803号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司上诉称，被上诉人据以起诉上诉人的是房屋买卖合同，上诉人承担的亦是合同中约定的违约责任，因此本案不属于不动产纠纷，而是买卖合同纠纷，应该按照《民事诉讼法》对管辖权的一般规定，由被告住所地即广州市越秀区人民法院依法管辖。本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”根据双方签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》显示，本案讼争的不动产位于增城市荔城街荔景大道北433号39幢（T38栋）1803房，属于广州市增城区人民法院的管辖范围，据此，原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　余锦霞审　判　员　　孙克勇代理审判员　　罗卫国二〇一六年十月二十九日书　记　员　　余辛驰 来源：