（2016）黔0113民初1828号

裁判日期: 2016-10-28

公开日期: 2017-01-03

案件名称

朱彩芳与蒋有义、龙国文房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

贵阳市白云区人民法院

所属地区

贵阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱彩芳,蒋有义,龙国文,贵阳市白云区艳山红镇程官村村民委员会,贵阳市白云区房屋征收管理局

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 裁 定 书（2016）黔0113民初1828号原告：朱彩芳，女，1984年8月24日生，汉族，住福建省闽清县。委托诉讼代理人：严发进，男，贵州典正律师事务所律师，执业资格证书号：15201201510782089。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：苏秀萍，女，贵州典正律师事务所（实习）律师。代理权限：一般代理。被告：蒋有义，男，1946年1月22日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告：龙国文，男，1968年12月6日生，汉族，住湖南省绥宁县。第三人：贵阳市白云区艳山红镇程官村村民委员会，住所地贵阳市白云区艳山红镇程官村龙井路。法定代表人：冯先国，系该村民委员会主任。两被告及第三人共同委托诉讼代理人：吴小兰，女，贵州朝华明鑫律师事务所律师，执业资格证书号：15201198911245425。代理权限：特别代理。第三人：贵阳市白云区房屋征收管理局，住所地贵阳市白云区健康路25号五楼。法定代表人：梁剑，系该局局长。原告朱彩芳与被告蒋有义、龙国文、第三人贵阳市白云区艳山红镇程官村村民委员会、贵阳市白云区房屋征收管理局房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法进行审理。原告朱彩芳向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《贵阳市××龙井路商业门面租赁合同》（以下简称《租赁合同》）；2.被告向原告支付其占有的征收补偿费，暂定为10万元，最终金额以征收明细表为准；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月1日，原告与被告签订《租赁合同》，约定原告租赁被告位于贵阳市××龙井路227平方米的商业铺面用于经营瓷砖，租赁期限为三年，从2014年6月1日起至2017年5月31日止，租金为23元／平方米，修缮费为6.5元／平方米，物业管理费为2.5元／平方米。合同签订后，原告向被告交纳了保证金3000元，并对所租赁的商铺进行了整体装修，用于经营。2016年6月，贵阳市白云区人民政府因修建“南湖公园”，需征收原告所租赁的商铺。之后，征收人将补偿款打入第三人程官村委会账户，第三人程官村委会将房屋因征收所获得的房屋搬家费、室内装修装饰设施补偿费、停产停业损失补偿费及临时安置（过渡费）等补偿费用交付给被告，而被告并未向原告支付全部款项，尚有部分款项未支付。故原告诉诸法院，诉请如前。本院经审查认为，原告提交的《租赁合同》系原告在复印件上签字并加盖手印制作形成，并非与被告签订。审理中，被告提交的《租赁合同》，印证了《租赁合同》的双方为黄永鋆与被告。根据合同的相对性，本案原告朱彩芳不具备适格的主体资格，应当由黄永鋆作为原告提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告朱彩芳的起诉。案件受理费人民币2300元，退还原告朱彩芳。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审　判　长　　胡晓芳代理审判员　　刘　玉人民陪审员　　李汝琴二〇一六年十月二十八日书　记　员　　李　莎 更多数据：搜索“”来源：