（2016）黑0103民初9195号

裁判日期: 2016-10-28

公开日期: 2017-01-05

案件名称

李连才与邵威机动车交通事故责任纠纷一审民事判决书

法院

哈尔滨市南岗区人民法院

所属地区

哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李连才,邵威

案由

机动车交通事故责任纠纷

法律依据

《中华人民共和国公司法（2005年）》：第三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0103民初9195号原告:李连才，男，1962年12月23日生，汉族，哈尔滨铁路局哈西地区铁路建设指挥部高级工程师，现住哈尔滨市南岗区。被告:邵威，男，1986年1月21日生，汉族，黑龙江省金阁房地产经纪有限公司经理，现住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人高志红，黑龙江朗德律师事务所律师。原告李连才与被告邵威机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告李连才、被告邵威及其委托代理人高志红到庭参加诉讼。本案现审理终结。原告李连才向本院提出诉讼请求：一.请求判令被告给付卖房款4万元；二.支付违约利息；三.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年10月29日原告与黑龙江金阁房地产经纪有限公司签订房产居间合同。原告卖房款43万元已付39万元，还差4万元整。买主已付全部房款，现居间方欠原告4万元卖房款。居间方是邵威开办的公司，邵威承诺2015年末一次性还清房款。但原告多次催要，被告多次搪塞，拒付欠款，因此原告只好法院起诉，恳请法院支持原告的请求。被告邵威辩称，驳回原告的诉请。被告邵威是金阁房地产经纪有限公司的法定代表人，被告所欠的款项是公司的职务行为，不是个人行为，并且被告也没收到5万元人民币现金。房产居间合同第9项第2款本合同在履行中发生争议，双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。这份约定说明贵院没有管辖权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了收据一份、欠据一份、房产居间合同一份。原告提交的三份证据缺少关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李连才与案外人魏繁、黑龙江省金阁房地产经纪有限公司签订房产居间合同，原告将首付款40000元交付到居间方黑龙江省金阁房地产经纪有限公司。现黑龙江省金阁房地产经纪有限公司未将40000元首付款交付给原告，被告邵威为黑龙江省金阁房地产经纪有限公司的法定代表人，原告与黑龙江省金阁房地产经纪有限公司多次协商后，黑龙江省金阁房地产经纪有限公司为原告出具欠据，被告邵威在欠据上签字。本院认为，原告是与黑龙江省金阁房地产经纪有限公司签订的房产居间合同，40000元的首付款交付给黑龙江省金阁房地产经纪有限公司。黑龙江省金阁房地产经纪有限公司作为法人，有独立的法人主体。被告虽然在欠条处签字，但其为职务行为，故对于原告请求判令被告给付卖房款4万元以及违约金利息的诉请，证据不足，本院不予支持。被告答辩意见双方约定仲裁条款，按照法律规定应当在首次开庭前提交仲裁协议，被告庭审中提出，故本案本院有管辖权。综上所述，根据《中华人民共和国公司法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费800元，由原告李连才负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审　判　长　　汪　源人民陪审员　　王春燕人民陪审员　　柳　婷二〇一六年十月二十八日书　记　员　　郭　芳 来自：