（2016）辽0213民初3333号

裁判日期: 2016-10-28

公开日期: 2016-12-29

案件名称

乔建明与许运铎土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

大连市金州区人民法院

所属地区

大连市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

乔建明,许运铎

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百零七条，第一百零九条

全文

大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0213民初3333号原告：乔建明，男，1962年2月20日出生，汉族。委托代理人：王淑琴（系原告之妻），女，1964年7月11日出生，汉族。被告：许运铎，男，1970年4月12日出生，汉族。原告乔建明诉被告许运铎农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告乔建明及委托代理人王淑琴、被告许运铎到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：我与被告于2008年5月1日签订《租赁合同》，我将1.62亩菜园地租给被告耕种，双方约定如土地被征占，地上物补偿费70%归被告所有，30%归我所有。该土地于2014年被征占，被告得到155768.4元地上物补偿款，被告只付给我1万元，尚欠36742元未付。现诉至法院，要求被告立即给付欠款36742元。被告辩称：补偿费是在我花费了一定的费用后才得到的，应从补偿费中将我的费用予以扣除，故不同意按合同约定的比例给付原告补偿费。经审理查明：原、被告系同村村民。2008年5月1日，原、被告双方签订《租赁合同》，主要内容为：乔建明将承包的菜园地1.62亩租给许运铎耕种，期限自2008年5月1日至2015年4月30日，租赁费5000元一次性付清，在此期间如有变化（指国家征占），经双方协商，土地补偿费归乔建明所有，地上附着物补偿费70%归许运铎所有，30%归乔建明所有。2014年，由于建设城际铁路的需要，案涉菜园地被征占，被告领取了地上附着物补偿费155808.4元，此后，被告给付原告补偿费10500元。本院所确认的上述事实，有原告提供承包土地登记表、租赁合同、地上附着物补偿费明细表及双方当事人当庭陈述笔录在案为凭，已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原、被告间签订的菜园地《租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告领取了地上附着物补偿费后，没有按照合同约定的比例给付原告，违背了民事活动应当遵循的诚实信用原则，系违约行为，应当承担违约责任。现原告要求被告按照合同约定比例给付地上附着物补偿费合理合法，本院予以支持。关于被告提出的其花费了一定的费用，应从补偿费中予以扣除的主张，因没有提供证据予以证明，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：被告许运铎于本判决生效后十日内，给付原告乔建明地上附着物补偿款36242.52元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费360元（原告已预交），由被告许运铎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院；并于上诉期满后七日内，向本院交纳上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。审判员　　秦绪义二〇一六年十月二十八日书记员　　唐岩波 搜索“”