（2016）辽0106民初10018号

裁判日期: 2016-10-28

公开日期: 2016-12-19

案件名称

原告张庆祥与被告辽宁信大房屋开发有限公司商品房销售合同纠纷一案一审民事判决书

法院

沈阳市铁西区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张庆祥,辽宁信大房屋开发有限公司

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条

全文

沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0106民初10018号原告张庆祥，男，1958年3月3日出生，汉族，户籍地沈阳市铁西区腾飞一，身份证号：。被告辽宁信大房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区北二东路29号。法定代表人肇崇玉，系该公司总经理。委托代理人夏美玲，女，1986年1月19日出生，满族，住址抚顺市顺城区，系该单位工作人员。原告张庆祥与被告辽宁信大房屋开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年10月14日受理后，依法由审判员王小娜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张庆祥诉称，原告购买被告开发的房屋一处，但被告未按合同约定办理房屋产权证，故请求法院判令被告为原告办理房屋产权登记证，诉讼费由被告承担。被告信大公司辩称，我公司不是发证机关，并且逾期办证也不是我公司的原因造成的。争议房屋已于2016年4月19日办理了所有权初始登记批复。经审理查明，原、被告签订《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告开发的坐落于沈阳市铁西区北1房屋，总价元。合同第十五条关于产权登记的约定，出卖人（被告）应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人（原告）不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、由出卖人（被告）办理。合同签订后，原告向被告交纳了全部购房款363,755元，被告于2009年7月24日向原告交付了涉案房屋。被告于2016年4月19日取得涉案房屋的所有权初始登记批复。另查明，本院作出[2012]沈铁西民二初字第5131号民事判决书，经法院判令被告向原告支付逾期办理房屋权属登记备案违约金。上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的《商品房买卖合同》、购房发票、物业管理服务费专用收据、[2012]沈铁西民二初字第5131号民事判决书等证据，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。现本案诉争房屋已经取得了所有权初始登记批复，具备了办理房屋所有权证书的条件，被告应积极履行合同，配合原告办理涉案房屋的所有权登记手续。故原告要求被告配合办理房屋所有权登记手续的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：被告辽宁信大房屋开发有限公司于本判决发生法律效力后三十日内配合原告张庆祥办理位于沈阳市铁西区北三东路24-6号1-6-1房屋的所有权登记手续。案件受理费100元，减半收取50元，由被告辽宁信大房屋开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员　　王小娜二〇一六年十月二十八日书记员　　王　群本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 微信公众号“”