（2016）川0106民初7385号

裁判日期: 2016-10-28

公开日期: 2016-12-31

案件名称

成都中铁二局瑞城物业管理有限公司与曾超、李黎物业服务合同纠纷一审民事裁定书

法院

成都市金牛区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

成都中铁二局瑞城物业管理有限公司,曾超,李黎

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十三条，第三十六条

全文

成都市金牛区人民法院民 事 裁 定 书（2016）川0106民初7385号原告：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司，住所地成都市金牛区。法定代表人：刘斌。委托诉讼代理人：朱小平，男，1977年3月3日出生，汉族，住成都市温江区，系该单位员工。被告：曾超，男，1987年3月15日出生，汉族，住四川省内江市市中区。被告：李黎，女，1987年12月20日出生，汉族，住四川省内江市市中区。原告成都中铁二局瑞城物业管理有限公司（以下简称“瑞城物业公司”）与被告曾超、李黎物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案。瑞城物业公司诉称，2012年12月21日，成都盈庭置业有限公司与瑞城物业公司签订《前期物业服务协议》，约定瑞城物业公司为位于温江区“月映长滩”小区提供前期物业管理服务。2014年9月23日，曾超、李黎作为“月映长滩”B区7幢1单元4号房屋的买受人与瑞城物业公司签订《前期物业服务协议》，但自2015年1月1日起曾超、李黎未按约定支付物业服务费。瑞城物业公司诉至法院，请求判令：一、曾超、李黎支付2015年1月1日起暂计至2016年9月30日的物业服务费5054.7元及违约金3436.47元；二、诉讼费由曾超、李黎承担。曾超、李黎在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。本院经审查认为，瑞城物业公司（甲方）与曾超、李黎（乙方）于2010年1月17日签订《前期物业服务协议》，约定甲方向乙方提供物业服务，乙方向物业管理公司交纳物业服务费用，物业坐落位置为温江区金马镇。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；……”之规定，原告有权向被告住所地或合同履行地法院起诉。本案中，双方在《前期物业服务协议》约定合同履行地为温江区金马镇，被告曾超、李黎的住所地为内江市市中区，均不属于本辖区，故本院对本案无管辖权，本案应由成都市温江区人民法院或内江市市中区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条之规定，裁定如下：本案移送成都市温江区人民法院管辖。本裁定一经作出即生效。审判员　　张书恒二〇一六年十月二十八日书记员　　胡晋尧 微信公众号“”