豫1502民初3274号

裁判日期: 2016-10-28

公开日期: 2017-01-04

案件名称

信阳市浉河区农村信用合作联社与唐丹丹、李想金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

信阳市浉河区人民法院

所属地区

信阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

信阳市浉河区农村信用合作联社,唐丹丹,李想

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第六十五条，第一百四十四条

全文

河南省信阳市浉河区人民法院民事判决书豫15**民初3274号原告信阳市浉河区农村信用合作联社。住所地河南省信阳市湖东大道北侧（贸易广场斜对面）。法定代表人王家胜。委托代理人潘国强，河南法正律师事务所律师，特别授权。被告唐丹丹，女，汉族，1988年5月16日生，，住信阳市浉河区。被告李想，男，汉族，1990年1月30日出生，住信阳市浉河区，与被告唐丹丹是夫妻关系。原告信阳市浉河区农村信用合作联社与被告唐丹丹、李想金融借款纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告信阳市浉河区农村信用合作联社的委托代理人潘国强到庭参加诉讼，被告唐丹丹、李想经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告信阳市浉河区农村信用合作联社诉称，2013年3月27日，被告唐丹丹与原告信阳市浉河区农村信用合作联社下属的金牛山信用社签订《个人借款合同》，并于被告唐丹丹、李想签订《抵押合同》，被告唐丹丹借款350万元整，双方约定利息按月利率10.5‰执行，且按月结息，结息日为每月的20号，贷款最后到期时，还本付息，并约定了逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。该笔借款被告唐丹丹、李想用其名下位于浉河区东方红大道251号新天地风情购物公园二期工程2号楼的房屋进行抵押，且在浉河区房管局办理了抵押权证（他项权证：信房他证浉河区字第000571**号，抵押房屋证号：信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号）。合同签订之后，原告信阳市浉河区农村信用合作联社依约向被告唐丹丹发放贷款，但是被告唐丹丹自2015年4月3日没有按约定支付利息，在贷款到期之后没有按约定偿还该笔贷款本金及利息，被告唐丹丹的行为已经违反合同约定，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令被告向原告偿还借款本金350万元及利息（利息从2015年4月3日计算至本息实际还清止）；判令被告支付原告因实现债权所产生的费用。被告唐丹丹、李想未到庭，亦未答辩。经审理查明，2013年3月27日，原告信阳市浉河区农村信用合作联社与被告唐丹丹、李想签订（171008）农信借字（2013）第03005号《个人借款合同》和（171008）农信保字（2013）第03005号《抵押合同》，原告信阳市浉河区农村信用合作联社于2013年3月29日向被告唐丹丹发放贷款350万元，双方约定利息按月利率10.5‰执行，且按月结息，结息日为每月的20号，借款期限2013年3月29日至2016年3月27日，并约定了逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。该笔借款被告唐丹丹、李想用其名下位于浉河区东方红大道251号新天地风情购物公园二期工程2号楼的房屋抵押担保，且在浉河区房管局办理了抵押登记（他项权证：信房他证浉河区字第000571**号，抵押房屋证号：信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号、信房权证浉河区字第××号）。被告唐丹丹未按约定偿还借款本金及利息。上述事实有原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、证号信房他证浉河区字第000571**号他项权证、支付凭证、浉河区农村信用社应收贷款利息计算表予以佐证。本院认为，原、被告签订的个人抵押贷款合同系当事人双方的真实意思表示，内容未违反法律强制规定，属有效合同，双方均应依约履行。原告依约向被告发放了贷款，而被告未按照约定足额偿还借款本息，已构成违约。原告主张被告偿还本金及利息（利息计算至实际履行之日止）的请求本院予以支持。被告以其名下位于浉河区东方红大道251号新天地风情购物公园二期工程2号楼的房屋作为抵押担保，并进行了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。对于原告主张的被告支付原告因实现债权所产生的其他费用的请求，因原告未举证，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告唐丹丹与本判决书生效之日起十日内一次性偿付原告信阳市浉河区农村信用合作联社3500000元及利息（利息从2015年4月3日起至2016年3月29日至，按月利率10.5‰计息，自2016年3月30日至实际履行之日止，按月利率15.75‰计息）。被告李想以位于浉河区东方红大道251号新天地风情购物公园二期工程2号楼的房屋对上述债务承担连带清偿责任。原告信阳市浉河区农村信用合作联社对权属被告唐丹丹、李想名下位于浉河区东方红大道251号新天地风情购物公园二期工程2号楼的房屋，有优先受偿权。驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费34800元，由被告唐丹丹、李想承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于信阳市中级人民法院。审判长　　张黎明审判员　　张金强审判员　　姚保国二〇一六年十月二十八日书记员　　张亚雯来源：百度“”