（2016）渝0120民初3686号
裁判日期: 2016-10-28
公开日期: 2017-01-17
案件名称
陈永刚与佘占清租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
重庆市璧山区人民法院
所属地区
重庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈永刚,佘占清
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《中华人民共和国合同法》：第一百一十四条第一款，第二百一十二条，第二百二十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0120民初3686号原告陈永刚，男，汉族，生于1969年10月8日，住重庆市璧山区。委托代理人李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。被告佘占清，男，汉族，生于1982年2月14日，住四川省南江县。原告陈永刚与被告佘占清租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈永刚的委托诉讼代理人李淑容到庭参加诉讼，被告佘占清经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。陈永刚向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2014年9月5日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付租金19162.51元、维修费4744.2元、小件赔付290.4元、赔偿费150元，合计24347.11元；3、判令被告支付违约金7000元；4、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原被告于2014年9月5日签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、丢失物资的赔偿费的计算标准、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金，截止2016年4月30日，被告尚欠原告租金19162.51元、维修费4744.2元、小件赔付290.4元、赔偿费150元，合计24347.11元（已扣除押金20000元）。上述款项及物资虽经原告多次催收未果，现原告提起诉讼，请求判令如上请求事项。佘占清未到庭，未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2014年9月5日，以原告陈永刚为甲方，以被告佘占清为乙方，双方签订了《建筑材料租赁合同》。租赁合同对租金计算标准、损失赔偿费计算标准，租金结算支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件等租赁物资。从2014年9月10日至2014年10月3日原告总计向被告提供钢管19642米、扣件10400套、顶托700套。2014年10月13日至2015年6月5日被告共计退还原告钢管19629.5米、扣件10400套、顶托700套。截至2016年4月30日止，共计产生租金39162.5元、维修费4743元、小件丢失赔偿费290.4元等共计44195.9元，扣除被告已支付原告的押金20000元，被告尚欠原告24195.9元，被告另有钢管12.5米未退还原告。本院认为，本案租赁合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。租赁合同签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，被告未按约支付租金，构成根本违约，原告要求解除《建筑材料租赁合同》理由成立，本院予以支持；截至2016年4月30日，被告欠付原告24195.9元是事实，对原告主张被告给付，本院予以支持；原告主张被告给付未退还钢管12.5米折合赔偿款150元，本院认为未退还物资应由被告退还，不能退还则赔偿较为恰当；被告未按时支付租金已构成违约，按照合同约定应支付违约金，原告主张被告支付违约金的诉讼请求本院依法予以支持，但原告主张的违约金过高，本院酌情主张2000元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告陈永刚与被告佘占清于2014年9月5日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告佘占清在本判决生效之次日给付原告陈永刚租金等费用24195.9元；三、被告佘占清在本判决生效之次日退还原告陈永刚钢管12.5米，逾期未退还,则按钢管12元/米予以赔偿；四、被告佘占清在本判决生效之次日给付原告陈永刚违约金2000元；五、驳回原告陈永刚的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费584元，由被告佘占清负担（此款已由原告垫付，被告佘占清在给付案款时直接支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长 王冬梅人民陪审员 徐佳林人民陪审员 杨秉俊二〇一六年十月二十八日书 记 员 吴 云