（2016）鲁0103民初1832号
裁判日期: 2016-10-27
公开日期: 2017-03-17
案件名称
李勇与谭雅军等民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
济南市市中区人民法院
所属地区
济南市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李勇,谭雅军,杨艾华
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0103民初1832号原告:李勇，男，1971年10月21日生，汉族,住济南市委托诉讼代理人:杨新，山东康桥律师事务所律师。被告:谭雅军，男，1959年7月13日生，汉族，住济南市被告:杨艾华，女，1958年8月18日生，汉族，住济南市原告李勇与被告谭雅军、杨艾华民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月11日受理立案后，依法组成合议庭，于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告李勇的委托诉讼代理人杨新到庭参加诉讼。被告谭雅军、杨艾华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李勇向本院提出诉讼请求：判令:1.被告谭雅军、杨艾华偿还借款25万元及利息（以25万元为基数，自2015年12月16日起至本判决生效之日止，按月利率2%计算）2.我对抵押的济南市市中区玉函路xxx号南区xxx号楼xxx-xxx房产（房产证号济房权证省直字第020x**号）享有优先受偿权。3.被告谭雅军、杨艾华赔偿经济损失（律师代理费）1万元。事实和理由：2015年10月16日，被告谭雅军、杨艾华与我签订《房屋抵押借款合同》，两被告共同向我借款25万元。为保证借款合同的履行，两被告以其共有的位于济南市房产（济房权证省直字第020x**号）向我提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。合同签订后我交付了借款，而两被告不能按约还款。我多次索要未果。为维护我的合法权益，现诉至法院，望判如所请。被告谭雅军、杨艾华未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月16日，被告谭雅军、杨艾华与原告李勇签订《房屋抵押借款合同》，该合同载明：“甲方（借款人）：谭雅军、杨艾华，乙方（出借人）：李勇，丙方（抵押人）：谭雅军、杨艾华。借款总金额：肆拾万元整，借款期限：自2015年10月16日至2016年1月15日止，借款用途：生活及经营，借款利率：月息3.5%，丙方自愿以济南市房产抵押给乙方作为履行还款义务的保证，如因争议诉讼至法院，则案件的评估费、登记费、交易手续费、诉讼费、诉讼代理费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担。”同日，被告谭雅军、杨艾华向原告李勇出具借条及收条各一张，借条载明：“今借李勇人民币贰拾伍万元整，借期3个月，月息3.5%，指定收款账户621700234000565xxxx，杨艾华.”。收条载明：“今收到李勇贰拾伍万元整。”同日，原告李勇以银行转账方式向被告杨艾华交付25万元。2015年11月11日，原告李勇与被告谭雅军、杨艾华就济南市市中区玉函路xxx号南区xxx号楼xxx-xxx房产办理房屋他项权证（济房他证省直字第014x**号），载明：他项权利人李勇，房屋所有权人谭雅军，其他产权人杨艾华，权利种类抵押权，债权数额40万元。2016年6月17日，原告李勇与山东康桥律师事务所签订委托代理合同一份，约定由山东康桥律师事务所指派律师作为原告李勇的代理人，原告李勇支付律师代理费1万元。同日，原告李勇以银行转账的方式向山东康桥律师事务所交付律师费1万元，山东康桥律师事务所出具发票一张。庭审时，原告李勇自认两被告支付了2个月的利息，利息系按月利率3%支付。本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。被告谭雅军、杨艾华在法定期限内对原告李勇的诉讼请求及证据未提出答辩意见，也未在指定的期限内向本院提出反驳证据，对原告李勇提交的证据，本院予以采信。原告李勇提交的房屋抵押借款合同、借条、收条、银行交易明细等证据能够证实被告谭雅军、杨艾华向原告李勇借款25万元的事实。原告李勇要求要求关于被告谭雅军、杨艾华偿还借款25万元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。原告李勇主张利息以25万元为基数，自2015年12月16日起至判决生效之日止，按照月利率2%计算，未超过法律规定的上限，本院予以支持。被告谭雅军、杨艾华为保证借款的偿还而设立抵押并依法于2015年11月11日办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告李勇要求对抵押的济南市市中区玉函路xxx号南区xxx号楼xxx-xxx（房产证号济房权证省直字第020x**号）房产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。原告李勇要求被告谭雅军、杨艾华支付律师代理费1万元，房屋抵押借款合同中有“如因争议诉讼至法院，则案件的评估费、登记费、交易手续费、诉讼费、诉讼代理费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担”的约定，且该费用已实际支付，原告李勇主张被告谭雅军、杨艾华支付律师代理费1万元的诉讼请求，本院予以支持。被告谭雅军、杨艾华为保证71万元借款的偿还而设立抵押并依法于2015年11月11日办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告李勇要求就71万元借款及利息对抵押的济南市市中区玉函路xxx号南区xxx号楼xxx-xxx（房产证号济房权证省直字第020x**号）房产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谭雅军、杨艾华于本判决生效之日起十日内偿还原告李勇借款25万元。二、被告谭雅军、杨艾华于本判决生效之日起十日内支付原告李勇利息：以25万元为基数，自2015年12月16日起至本判决生效之日止，按照月利率2%计算。三、原告李勇对抵押的济南市市中区玉函路xxx号南区xxx号楼xxx-xxx（房产证号济房权证省直字第020x**号）房产享有优先受偿权。被告谭雅军、杨艾华于本判决生效之日起十日内赔偿原告李勇经济损失（律师代理费）1万元。四、被告谭雅军、杨艾华于本判决生效之日起十日内赔偿原告李勇经济损失（律师代理费）1万元。原告李勇对抵押的济南市市中区玉函路xxx号南区xxx号楼xxx-xxx（房产证号济房权证省直字第020x**号）房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5200元、保全费2520元，由被告谭雅军、杨艾华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 于高林审 判 员 马小舒人民陪审员 王玉梅二〇一六年十月二十七日书 记 员 况磊磊 来源：