（2015）北民初字第582号

裁判日期: 2016-10-27

公开日期: 2016-12-16

案件名称

陈龙与梁凯峰定金合同纠纷一审民事判决书

法院

张北县人民法院

所属地区

张北县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈龙,梁凯峰

案由

定金合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国担保法》：第八十九条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河北省张北县人民法院民 事 判 决 书（2015）北民初字第582号原告陈龙，男，1978年5月11日出生，汉族，现住河北省张家口市。被告梁凯峰，男，1970年10月1日出生，汉族，现住河北省张北县。原告陈龙与被告梁凯峰定金合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈龙到庭参加诉讼，被告梁凯峰经传票传唤届时未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈龙诉称，2014年11月15日，原、被告签订了一份《土地承包定金合同》，约定被告梁凯峰将张北县公会镇许清方村土地850亩转包给原告，且被告确保土地850亩能正常种植使用，深水井4眼，水电齐全，每眼井每小时出水量32吨。原告按第四条约定，于《土地承包定金合同》签订之时给付被告定金50000元。但被告一直没有完成4眼的约定，水电没有配套，由于被告严重违背诚实信用原则。为此，特起诉贵院，请求判令被告返还定金50000元。被告梁凯峰辩称，对原告所诉承包土地属实，我于2014年11月15日收取原告陈龙50000元定金。2015年3月31日晚，原告通知我不承包土地，原因是原告方合伙人不合作了。2015年3月15日，承包土地的井水、电等已经配备齐全，我没有违约。经审理查明，2014年11月15日，原、被告以被告为甲方、原告为乙方签订“土地承包定金合同”，双方约定：第一条、甲方将张北县公会镇许清房村土地（850亩）转包给乙方；第三条、甲方确保土地850亩，且土地能正常种植使用，深水井4眼，每眼井出水量32吨/小时，水电齐全；第四条、乙方应在本合同签订之日向甲方交付定金50000元；第五条、甲方无条件的协助乙方办理成功农民合作社；第六条、甲方承诺本合同第三条，第五条后，2015年4月1日签订正式土地承包合同；第七条、如甲方未能在2015年4月1日前确保本合同条款，则退还乙方交付的5万元定金。签订定金合同当日原告陈龙给付被告梁凯峰定金50000元。上述事实，有原、被告陈述，被告出具收条，土地承包定金合同，证人证言，并经庭审质证予以证实。本院认为，原、被告于双方于2014年11月15日签订“土地承包定金合同”，同日原告交付被告定金50000元，陈述一致，本院予以确认。被告主张其于2015年3月15日井水、水电已配备齐全，因原告不承包土地，系原告违约，未提供证据予以证实，不予支持。被告梁凯峰传票传唤届时未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证和论辩的权利。原告主张被告返还定金50000元，应予支持。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：梁凯峰于判决生效之日起五日内返还陈龙定金50000元。如未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由梁凯峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　李志佳人民陪审员　　赵思阳人民陪审员　　任明然二〇一六年十月二十七日书　记　员　　邢文瑾 微信公众号“”