（2016）内0403民初2965号

裁判日期: 2016-10-27

公开日期: 2016-12-26

案件名称

冯玉民诉闫忠民租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

赤峰市元宝山区人民法院

所属地区

赤峰市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

冯玉民,闫忠民

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

赤峰市元宝山区人民法院民 事 判 决 书（2016）内0403民初2965号原告冯玉民，男，69岁，蒙古族，市民。被告闫忠民，男，60岁，汉族，市民。原告冯玉民与被告闫忠民租赁合同纠纷一案，于2016年7月28日诉至本院，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李冰公开开庭进行了审理。原告冯玉民到庭参加诉讼，被告闫忠民经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告冯玉民诉称，2011年10月1日，原被告签订《租赁场地协议》，约定将甲方承包的位于平庄镇马架子村原矸石场租给被告使用，租赁年限为十年，被告每年年初给付原告租金十万元。协议签订后，原告将场地交付被告使用。2016年年初，原告找到被告索要当年的场地租金，但被告只给付一部分，尚欠55000元一直未付。被告的行为已经构成违约，因合同履行地为平庄镇，原告无奈，根据《合同法》、《民事诉讼法》等相关规定，故诉至贵院，请求依法解除原被告于2011年10月1日签订的《租赁场地协议》。被告闫忠民在法定期限内未提出答辩，亦未在举证期限内提交任何有效证据材料。经审理查明:原被告于2011年10月1日签订了《租赁场地协议》，协议第五条规定“租赁年限为十年，租金每年壹拾万元，年初始预付款。”第七条规定“任何一方违约要给对方损失负全部责任。”另2015年10月1日前，原、被告口头协商，被告若不交租赁费，被告同意解除合同。合同签订后，原告将租赁场地交付被告使用，2016年年初，原告找到被告索要当年的场地租金，被告只给付一部分，尚欠55000元未付。上述事实有原告提交的在元宝山区人民法院档案室调取的《租赁场地协议》及元宝山区人民法院（2015）元民初字4478号民事调解书在卷证实。本院认为：被告未按时给付原告租赁费，被告违约，原告要求解除双方租赁场地协议的主张，符合有关法律规定，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告冯玉民与被告闫忠民于2011年10月1日签订的《租赁场地协议》。案件受理费50元，由被告闫忠民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员　李　冰二〇一六年十月二十七日书记员　罗翔馨 来源：百度搜索“”