（2016）辽0102民初10739号

裁判日期: 2016-10-27

公开日期: 2016-11-30

案件名称

仇娜与牛静相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市和平区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

仇娜,牛静

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条，第一百零六条第一款，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十七条

全文

沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0102民初10739号原告仇娜，女，1977年9月21日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告牛静，男，1958年6月27出生，汉族，住沈阳市铁西区。原告仇娜诉被告牛静相邻关系纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员宋凯适用简易程序独任审判，于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告仇娜、被告牛静均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仇娜诉称：2015年9月18日我回到家发现棚顶、顶棚侧墙角、墙壁及阳台两侧、排油烟机，全被水冲了，而且正在小量滴水。上楼找被告，发现被告把暖气水管里的水直接排地上造成我楼下被淹，当时我便提出意见，被告在我再三强调下答应给我维修，被告处理后，我发现与房子有很大的色差，便要求立即停工，被告答应在被水冲处干了以后，给予重新维修，本着以和为贵我采纳了建议。这期间，我找了几次被告，但被告以各种理由推托。今年9月初孩子开学后我又一次找被告商谈此事，被告亦未予处理。故我诉至法院，请求法院依法判令被告对原告房屋墙面造成的损失给付赔偿1200元；诉讼费由被告承担。被告牛静辩称：关于漏水事实无异议，但原告所主张的钱数过高，我认为原告的损失没有那么多。经审理查明：原告系位于沈阳市和平区八纬路6号（7-3-2）（建筑面积50.82平方米）的房主，被告系住其楼上7-4-2的邻居。2015年9月18日，因被告在更换暖气管道时管道里水漏出，致使水渗过地面流入原告家中，导致原告客厅墙面被水浸泡，造成客厅棚顶、顶棚侧墙角、墙壁及阳台两侧墙面多处受损。原、被告后因赔偿问题协商未果，原告诉至法院。上述事实，有原告向法庭提供的照片、房产证及当事人当庭陈述笔录等证据在卷佐证，已经开庭质证，本院予以确认。本院认为：原、被告系楼下楼上的相邻关系。因被告在更换暖气管道时管道里的水漏出来，致原告家中墙面受损，被告应承担赔偿责任。关于原告的损失情况，原告提供的照片可以证明家中客厅顶棚、墙面确在本次漏水中受损，综合其受损面积、程度及原告房屋居住使用年限等综合因素，本院酌定被告再向原告赔付损失500元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：被告牛静于本判决生效之日起十日内赔偿原告仇娜经济损失500元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告牛静承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员　宋　凯二〇一六年十月二十七日书记员　徐溅月本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 关注公众号“”