（2016）浙0726民特1326号

裁判日期: 2016-10-27

公开日期: 2016-11-28

案件名称

浦江县农村信用合作联社与李秀兰、张光日裁定书

法院

浦江县人民法院

所属地区

浦江县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

浦江县农村信用合作联社,李秀兰,张光日

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百七十三条，第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款，第二百零三条第一款

全文

浙江省浦江县人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0726民特1326号申请人浦江县农村信用合作联社，住所地：浦江县人民东路**号。诉讼代表人王才有。委托代理人周旭光，男，汉族，1982年11月18日出生，住浦江县，系原告员工。委托代理人项丹芝，女，汉族，1992年10月13日出生，住浦江县，系原告员工。被申请人李秀兰，女，汉族，1974年10月17日出生，住浦江县。被申请人张光日，男，汉族，1974年9月17日出生，住浦江县。申请人浦江县农村信用合作联社于2016年10月11日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员张婷进行了审查。申请人称：浦江县路易威特灯饰有限公司于2015年12月17日向申请人借款500万元，用于归还转贷基金（原用途为进灯饰），由被申请人李秀兰、张光日提供的坐落于浦江县月泉西路312-2号的房屋作抵押，并签有流动资金最高额抵押借款合同，合同号9091120140011303号，约定借款到期日为2016年11月25日，月利率5.256250%，逾期月利率7.884375%。申请人按约发放贷款后，并对抵押房屋进行了抵押登记。后借款人浦江县路易威特灯饰有限公司没有履行缴纳利息义务。依据流动资金最高额抵押借款合同第五条及第十一条的规定，借款人的未按期支付利息的行为已构成违约，申请人有权提前处置抵押财产清偿贷款。2016年9月7日，申请人与二被申请人对抵押的房产达成协议，被申请人同意对其所提供抵押的房产进行拍卖、变卖，并对申请人的债权进行优先受偿。至2016年9月7日止，尚有150579.22元利息未付，故申请人向法院申请实现担保物权。被申请人李秀兰、张光日经本院直接送达等方式有效送达法律文书，被申请人未在本院指定的权利异议期间对申请人的申请事实、理由及事项提出异议。本院经审查认为，申请人浦江县农村信用合作联社与被申请人李秀兰、张光日流动资金最高额抵押借款合同的合法有效。在债务人未按借款合同的约定履行自己的义务的情况下，申请人作为债权人有权就被申请人提供抵押担保的财产优先受偿。申请人的申请符合法律的规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款之规定，裁定如下：对被申请人李秀兰所有的坐落于浦江县浦阳街道月泉西路312-2号的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人浦江县农村信用合作联社之债权本金500万元及利息（利息按合同约定计算至实际履行之日止）和实现债权的一切费用在浦江县浦阳街道浦江县浦阳街道月泉西路312-2号的房地产变现所得款项中优先受偿。申请费23927元，由被申请人李秀兰、张光日承担。本裁定为终审裁定。代理审判员　　张婷申请执行时效贰年逾期不予执行二〇一六年十月二十七日书　记　员　　于华 来自：