（2016）吉0183民初3029号

裁判日期: 2016-10-26

公开日期: 2017-02-13

案件名称

原告李楠与被告祁国辉确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

德惠市人民法院

所属地区

德惠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李楠,祁国辉

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省德惠市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0183民初3029号原告李楠，住德惠市。被告祁国辉，住德惠市。原告李楠与被告祁国辉确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李楠到庭参加诉讼，被告祁国辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年10月22日，被告与我签订房屋转让协议，被告将位于德惠市锦绣富苑自有房屋23号2单元10楼1001室转让给我所有，当时原告将现金150000元整交付给被告，剩余银行贷款由我归还，合同签订后，被告已将房屋交付给我使用，要求确认协议有效，被告协助原告过户。被告祁国辉未答辩。经审理查明，2015年10月22日，被告祁国辉与原告李楠签订房屋转让协议，被告将自己按揭贷款购买的位于德惠市锦绣富苑23号楼2单元10楼1001室面积107.48平方米转让给原告，原告付给被告现金150000元，尚欠银行贷款由原告交付，整交付给被告，剩余银行贷款由我归还，合同签订后，被告已将房屋交付给原告使用。上述事实有原、被告签订的《房屋转让协议书》、《房屋买卖合同书》、收款证据在卷为凭。本院认为，被告祁国辉经传票传唤无正当理由拒不到庭庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院对原告提供的证据依法予以确认。原、被告签订的《房屋转让协议书》是双方的真实意思表示，原告交付房款后被告已将房屋交付给原告，因此，应认定原、被告签订的《房屋转让协议书》有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原、被告签订的《房屋转让协议书》有效；该房屋尚欠银行按揭贷款由原告交付；该房屋银行按揭贷款交付完毕后十日内，被告协助原告办理房屋过户登记。案件受理费200元，邮寄费112元，均由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起，十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判长　　马晶慧审判员　　李　东陪审员　　刘　杰二〇一六年十月二十六日书记员　　姜成龙 来源：百度“”