（2016）辽1382民初2952号

裁判日期: 2016-10-26

公开日期: 2016-12-27

案件名称

原告苏某某与被告王某某土地租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

凌源市人民法院

所属地区

凌源市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

苏某某,王某某

案由

土地租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第五十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1382民初2952号原告：苏某某，男，1954年1月1日出生，汉族，农民，住所地凌源市。被告：王某某（曾用名王清华），男，1971年4月5日出生，汉族，农民，住所地凌源市东城街道办事处房申村*组。原告苏某某与被告王某某土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苏某某、被告王某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告苏某某诉称：2006年6月1日，原、被告双方签订了《土地租赁合同》，原告将1.2亩口粮田租给被告经营，每年租金1,000元，没有约定具体年限规定，如有国家或单位占地此合同结束，此地期限属租期约定不明确，又违反了《合同法》第二百一十四条之规定，即租赁期限不得超过20年。自2001年至今，由于物价上涨，原告觉得有失常理，多次找被告，表明要收回土地，并自愿按土地附属物及实物评估价支付被告补偿费，被告同意所租土地退回给原告，但对补偿提出要求，要求原告按高铁占地补偿价每平米3,000元进行补偿，按照合同法的有关规定，此合同应视为不定期租赁，原告可以随时解除合同，请求法院依法撤销原、被告于2006年6月1日签订的土地租赁合同。被告王某某辩称：本人一直按照合同的约定，按时交纳租金，没有违背条款，况且合同没有年限的约定，今年也交了租金，只是原告拒收，有证人和相片作证，所以原告想收回该土地，属于不守信用，违背合同。按照合同规定，此地块没有被国家和单位征占，原告不该收回该土地，也没有权利收回，我不同意撤销合同。经审理查明，原、被告系同组村民，2006年6月1日，双方签订了《合同书》，合同约定：经苏某某（甲方）和王清华（乙方）商量，特作如下协议：一、苏某某将劳力田租给王清华，每亩年租金1,000元，于六月一日前交清；二、只要乙方按时交纳租金，甲方不得以其他理由将地收回，否则乙方在地上所投资金由甲方负责；三、如有国家或单位占地，此合同结束。合同签订后，被告在此地块建一座大棚，租金按约定每年1,000元，一直支付到2014年。2015年，原告认为租金少，又涨了200元，为此被告向原告缴纳1,200元。2016年5月30日，被告向原告缴纳租金，原告拒收，原告以儿子回家种地，物价上涨为由，要求解除合同，被告要求原告按照高铁占地价格补偿原告大棚损失，双方产生矛盾，原告诉至本院，要求依法撤销原、被告于2006年6月1日签订的土地租赁合同。上述事实，有原、被告陈述，土地租赁合同、照片等证据材料在卷佐证，并经庭审质证与本院审查，可以采信。本院认为：原告苏某某与被告王某某所签订的租赁合同合法有效，双方签订合同后，被告在所租土地建起了大棚，按照合同约定，及时缴纳了租金，在合同履行期间，原告认为物价上涨，原租金有失公平，在原租金基础上每年又涨200元，被告对此认可。现原告要求撤销所签订的土地租赁合同，没有法律依据，原告亦未提供该合同订立时有《合同法》所规定的有重大误解或显示公平情形的证据，故原告的请求，无法律依据和证据支持，本院无法支持其诉请。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第五十四条，第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告苏某某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审　判　长　　王艳菊代理审判员　　邵　辉人民陪审员　　赵玉金二〇一六年十月二十六日书　记　员　　王亚东 关注公众号“”