（2016）苏0312民初7903号
裁判日期: 2016-10-26
公开日期: 2016-12-02
案件名称
赵厚廷与孙超排除妨害纠纷一审民事裁定书
法院
徐州市铜山区人民法院
所属地区
徐州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵厚廷,孙超
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第十一条第一款，第十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条
全文
徐州市铜山区人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏0312民初7903号原告：赵厚廷，男，1940年4月1日出生，汉族，住黑龙江省萝北县。委托诉讼代理人赵平，男，1951年7月24日出生，汉族，住徐州市铜山区。被告：孙超，男，1963年6月18日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人周浩，江苏省圆点律师事务所律师。委托诉讼代理人于昊，江苏省圆点律师事务所律师。原告赵厚廷诉被告孙超排除妨害纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后，依法由审判员周斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵厚廷的委托诉讼代理人赵平，被告孙超的委托事实代理人周浩、于昊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵厚廷向本院提出诉讼请求：判令被告返还占用的房屋三间；本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告家原有瓦房三间及地皮，1951年铜北县政府确权给原告，现有土地房屋为据，这是原告的私人财产。1959年原告离家到了东北一直居住，原告于1995年回到郑集家中，方知该房现由孙超家居住，原告就找到孙超，想要要回原告的房产，当时孙超也没说什么。后来原告多次打电话找被告，被告也不接电话。原告于2014年专门找来孙超要回原告的房屋，被告无理取闹拒不返还现该房已破旧不堪无法居住，被告以其花钱购买过为由拒不返还，现原告进行维修居住，为维护原告的合法权益不受侵害，特诉至法院明断。被告孙超辩称，第一、原告的主体不适格，原告并非诉争房产所有人，也非其他权利人，其无权就诉中房产主张任何权利。第二、被告为诉争房产所有人，诉争房产原为政府公房，在上世纪80年代就已经安置分配给被告父亲一家居住，且诉争房产已经于1995年由铜山县人民政府颁发房屋所有权证，确权给了被告。第三、原告诉请早已超出诉讼时效，而且已经超出最长20年的时效期间。综上，原告诉请无事实及法律依据，请求法院依法驳回。原告为证明其主张提供如下证据：1、声明一份。2、土地房产所有证一份，证明诉争房产属于原告所有。被告对原告所举证据的质证意见为：对于声明是原告本人的陈述，本身不属于证据，对于其陈述内容应提供相关证据予以印证，而且其陈述内容也同事实不符，对于土地房产所有证真实性无法确认，因为该证据时间是1951年4月1日距今已经65年之久，对此被告无法辨别65年前所谓的土地房产所有证，而且该证同诉争房产是否相关根据该证的内容来看也无法辨别，另外对于证中所反映居民是否是原告本人也无法确认，特别如按照原告诉称出生年月来看，原告是1940年出生，1951年该证就书写原告的名字，于常理不符，当时原告并未成年仅仅11岁，即使确权也应当是确认给其成年监护人，因此该证的证明效力被告持有异议，原告应提供其他政府主管部门出具相关文件材料或档案予以印证，否则应视为原告举证不能。被告为证明其主张提交证据如下：房产证一份，证明诉争房产属于被告所有，1995年铜山县人民政府已经为诉争房产颁发了房屋所有权证，确权给被告所有，因此原告无权就诉争房产主张任何权利，涉案地块就是赵平东面的空地。原告对被告所举证据真实性没有异议。本院经审理认定事实如下：原山东省铜北县政府于1951年向原告赵厚廷发放了土地房产所有证，后原告离家到东北居住，原告于1995年回到现铜山区。1995年11月8日，铜山县人民政府向被告发放村镇房屋所有权证，载明所有人为孙超，主房6间，配房3间。现双方就涉案房屋的归属问题不能达成一致，故引发纠纷起诉至法院。上述事实有土地房产所有证、村镇房屋所有权证及当事人的陈述等予以佐证，本院予以确认。本院认为，依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权”，原告庭审中提供了原铜北县发放的土地房产所有证，但同时被告提供了铜山县人民政府向被告发放的村镇房屋所有权证，与原告诉争产生冲突。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”因此本案系房屋权属争议，应首先由国土或政府机关予以确权，不属于人民法院受理民事诉讼范围。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告赵厚廷的起诉。案件受理费80元，由本院退回。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状并根据当事人人数提交副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费。审判员 周斌二〇一六年十月二十六日书记员 张振 关注公众号“”