（2016）吉0183民初3091号

裁判日期: 2016-10-26

公开日期: 2016-12-26

案件名称

崔晔与徐洪录、李淑文租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

德惠市人民法院

所属地区

德惠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

崔晔,徐洪录,李淑文

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第十条第一款，第九十三条第一款，第九十七条，第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省德惠市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0183民初3091号原告：崔晔，住长春市南关区。委托诉讼代理人：王志强，吉林天光律师事务所律师。被告：徐洪录，住德惠市。被告：李淑文，住德惠市。原告崔晔与被告徐洪录、李淑文租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔晔委托诉讼代理人王志强到庭参加了诉讼，被告徐洪录、李淑文经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。崔晔向本院提出诉讼请求：1、二被告立即连带给付原告500000元及利息，利息从2014年8月31日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；2、诉讼费、邮寄送达费由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2014年7月21日，原告与被告徐洪录签订租赁协议一份，被告将德惠市大房身镇一块30000平方米土地及地上物出租给原告，租赁价格为每年200000元，租期为5年，付款方式为原告先付四年租金，即800000元。协议签订当日，原告将租金500000元打到被告李淑文卡上。2014年8月3日，原告与被告徐洪录协商解除了租赁协议，被告徐洪录给原告出具还款协议一份，同意全额返还原告租金500000元，还款期限为2014年8月30日前，但被告徐洪录至今未返还租金。因被告李淑文与被告徐洪录是夫妻关系，故应当互负连带给付责任。徐洪录、李淑文未答辩。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2014年7月21日，原告与被告徐洪录签订租赁协议一份，被告徐洪录将德惠市大房身镇一块30000平方米土地及地上物出租给原告，租赁价格为每年200000元，租期为5年，付款方式为原告先付四年租金，即800000元。协议签订当日，原告将租金500000元打到被告李淑文卡上。2014年8月3日，原告与被告徐洪录协商解除了租赁协议，被告徐洪录给原告出具还款协议一份，同意全额返还原告租金500000元，还款期限为2014年8月30日前。被告徐洪录至今未返还租金。对原告提交的租赁协议一份、还款协议一份本院依法予以采信。本院认为，原告崔晔租赁被告徐洪录土地及地上物，双方签订了租赁协议，形成租赁合同关系，根据诚实信用原则、合法与公序良俗原则，该合同依法应予保护，被告徐洪录应按合同约定履行义务，在双方协商解除租赁协议后，应及时返还原告崔晔给付的租金，被告李淑文做为被告徐洪录的配偶，亦应承担连带返还租金之义务。原告主张的利息并无不妥之处，本院依法予以保护。被告徐洪录、李淑文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。综上所述，对原告主张的返还租金500000元及利息依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐洪录于本判决生效后返还原告崔晔租金500000元，并自2014年8月31日起至返还租金之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；二、被告李淑文对本判决第一项租金的返还及利息的支付承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，返还原告崔晔4400元，由被告徐洪录承担4400元；邮寄费168元，由被告徐洪录承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。代理审判员　　崔英健二〇一六年十月二十六日书　记　员　　王熙宁 来自：