（2016）鲁0785民初3676号
裁判日期: 2016-10-26
公开日期: 2016-12-28
案件名称
孙道华与杜宝先、刘德云民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
高密市人民法院
所属地区
高密市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
孙道华,杜宝先,刘德云
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十七条，第九十条，第一百零八条，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十条，第二百一十一条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条，第一百七十七条，第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
山东省高密市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0785民初3676号原告孙道华，居民。委托代理人施杰平，男，汉族，高密**法律服务所法律工作者。被告杜宝先，居民。被告刘德云，居民。原告孙道华与被告杜宝先、刘德云民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙道华未到庭，其委托代理人施杰平到庭参加诉讼；被告杜宝先、刘德云经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告孙道华向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告立即偿还借款130000元整及利息，并判令以抵押房屋实现优先受偿权。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月2日被告杜宝先、刘德云以鲁潍房权证高密市字第××号的房屋抵押向原告孙道华借款130000元整，约定还款期限至2014年9月1日，利息为月利率1.6％。利息付至2014年8月，原告多次追要，被告久拖不付。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请依法支持原告的诉讼请求。被告杜宝先、刘德云均未提出书面答辩意见。经本院经审理认定事实如下：2013年9月2日，被告杜宝先、刘德云经焦言新介绍，与原告孙道华签订借款合同一份，约定二被告向原告借款130000元，月利率1.6％，借款期限自2013年9月2日至2014年9月1日。同日，原告孙道华与被告杜宝先、刘德云签订抵押合同一份，约定被告杜宝先以自己所有的位于高密市**房屋（房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号）一套为借款提供抵押，抵押范围包括本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用，并于2013年9月3日到高密市房管局办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书（证书编号：鲁潍房他证高密市字第00204**号）。2013年9月2日，原告通过其丈夫王治华的中国银行账户转至被告指定的焦言新账户50000元，2013年9月3日，原告通过其丈夫王治华的中国银行账户转至被告指定的焦言新账户80000元。二被告为原告出具130000元的借款借据一份。借款后，被告付利息至2014年8月3日，之后的利息未付，本金未偿还。以上事实，有原告提供的借款合同一份、抵押合同一份、借款借据一份、房权证一份、房屋他项权利证书一份、中国银行交易明细一份及当事人陈述为证，足以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。根据原告孙道华提供的证据及当事人陈述，可以认定被告杜宝先、刘德云向原告借款及被告杜宝先以其所有房屋提供抵押的事实。原、被告之间借贷担保关系成立，该借贷担保行为是双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告向被告提供了借款，被告理应按约偿还。原、被告双方对利息的约定亦不违反法律规定。因此，对原告要求被告杜宝先、刘德云偿还其130000元借款本息的请求，本院予以支持。对原告要求以抵押财产优先受偿的请求，本院认为，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，双方约定用被告杜宝先的房屋为借款提供抵押，且到房管部门办理了抵押登记手续，该抵押权成立并生效。对原告的该请求，本院予以支持。被告杜宝先、刘德云未到庭应诉，视为放弃了答辩的权利，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第七项、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十七条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜宝先、刘德云共同偿还原告孙道华借款本金130000元及利息损失（自2014年8月4日起至判决生效之日止，按月利率1.6%计算），于判决生效后十日内付清；二、对上述第一项确定的义务，原告孙道华享有以被告杜宝先所有的坐落于高密市**房屋（房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号）优先受偿的权利。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，减半收取1450元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。]审判员 曹 菲二〇一六年十月二十六日书记员 马纪芳 来自：