（2016）粤1622民初933号
裁判日期: 2016-10-26
公开日期: 2016-12-31
案件名称
龙川县农村信用合作联社与黄萍、魏文生金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
龙川县人民法院
所属地区
龙川县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
龙川县农村信用合作联社,黄萍,魏文生,骆良英
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款
全文
广东省龙川县人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1622民初933号原告：龙川县农村信用合作联社，住所地龙川县新城区龙川大道80号，组织机构代码89718905-4。法定代表人：殷伍周，理事长。委托代理人：王显声，男，该联社铁场信用社信贷员。委托代理人：刘敏鑫，男，该联社资产保全部办事员。被告：黄萍，女，汉族，1979年6月25日出生，住广东省龙川县。委托代理人：曾宏涛，男，汉族，1974年10月21日出生，住广东省龙川县。被告：魏文生，男，汉族，1968年7月28日出生，住广东省龙川县。被告：骆良英（被告魏文生之妻），女，汉族，1968年4月21日出生，住广东省龙川县。被告魏文生、骆良英共同委托代理人：钟指葵，广东兴源律师事务所律师。原告龙川县农村信用合作联社与被告黄萍、魏文生、骆良英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员古宏锋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙川县农村信用合作联社委托代理人王显声、刘敏鑫，被告黄萍委托代理人曾宏涛，被告魏文生、骆良英委托代理人钟指葵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告黄萍于2006年8月12日在原告属下网点铁场信用社办理贷款30万元，用于经营建筑材料，借款期限至2006年12月25日，借款合同约定月利率7.5375‰，逾期利率按中国人民银行规定的同期同档逾期罚息利率计算，期间还款17万元，贷款余额13万元。该笔贷款由被告魏文生所有的位于龙川县老隆镇苋菜坑3××号的房产（证号：粤房字第××号）作抵押担保，并于2006年8月12日在龙川县房地产交易所办理了他项权利登记手续，登记证号为龙房交押贷登记字第2006771XX号。以上事实有被告亲笔签名的借款借据、借款合同、抵押担保借款合同等凭证为据。上述贷款逾期后，经我社信贷人员多次催收，但被告欠我社的贷款本金余额13万元及相关利息至今未偿还，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判决：1、被告立即偿还欠原告贷款本金13万元及利息（以实欠本金按合同约定月利率7.5375‰从2006年8月12日计至2006年12月25日，2006年12月26日起的利息按中国人民银行规定的同期同档逾期罚息利率计算，扣除已交部分）；2、被告魏文生、骆良英承担连带保证责任；3、原告与被告抵押关系成立，原告对抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。原告在开庭时变更了第一项诉讼请求，放弃从2016年12月26日起的逾期罚息，变更为按合同约定的利率计至还清款之日止。被告黄萍在法定期间未提交答辩状，开庭时辩称，《抵押担保借款合同》中的名字是我本人亲自签名，借款是事实。被告魏文生、骆良英在法定期间未提交答辩状，开庭时辩称，《抵押担保借款合同》虽由我们本人亲自签名，但我们认为此合同已经过了担保期限，原告无权出卖房产用于归还贷款本息，也没有法律依据要求我们承担连带责任。经审理查明，被告魏文生与被告骆良英是夫妻关系。2006年8月12日，被告黄萍、魏文生、骆良英与原告属下网点铁场信用社签订了编号为农信铁抵借字（2006）第0812号《抵押担保借款合同》，主要约定被告黄萍向原告贷款30万元，用于经营建筑材料，借款期限自2006年8月12日至2006年12月25日，月利率为7.5375‰，还款方式为一次性清还本息。同时约定由被告魏文生以其所有的位于龙川县老隆镇苋菜坑3××号的房产（证号：粤房字第××号）作抵押担保，并于2006年8月12日在龙川县房地产交易所办理了他项权利登记手续，登记证号为龙房交押贷登记字第2006771xx号。2006年8月12日，被告魏文生、骆良英向原告出具一份《承诺》，承诺愿意对被告黄萍贷款30万元承担连带保证责任。上述协议签订后，原告向被告黄萍发放了贷款30万元，贷款到期后，经原告多次催收未果，截至开庭日（2016年10月10日），被告黄萍仍欠原告贷款本金13万元，利息仅缴交至2010年12月29日。上述事实有原告提供的原告的《营业执照》、组织机构代码证、被告身份证、《抵押担保借款合同》、《房屋所有权证》、《他项权利登记证》、催收通知书、贷款核对函、借款借据及开庭笔录等证据予以证实。本院认为，原告与被告黄萍、魏文生、骆良英签订的《抵押担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法有效，本院予以确认。被告黄萍未按约定偿还贷款本金及自2010年12月30日起拖欠利息，该行为已经违反了合同的约定，构成违约，故原告要求被告偿还全部贷款本息符合法律的规定，本院予以支持。被告魏文生、骆良英与原告签订了《抵押担保借款合同》，并办理了他项权利登记，合法有效，故原告与被告魏文生、骆良英的抵押关系成立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告魏文生、骆良英向原告承诺愿意对被告黄萍贷款本息承担连带保证责任，是其在法律规定的范围内处分自己的权利。被告魏文生、骆良英辩称以本案《抵押担保借款合同》已超过了担保期限为由，原告无权出卖抵押房产用于归还贷款，也没有法律依据要求其承担连带责任，理据不充分，本院不予采纳。原告主张被告魏文生、骆良英对本案借款本息承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，判决如下：一、被告黄萍应在本判决书发生法律效力之日起10日内偿还原告龙川县农村信用合作联社借款本金13万元及利息（以实欠本金按合同约定月利率7.5375‰从2010年12月30日起计至还清款之日止）。二、原告龙川县农村信用合作联社对被告魏文生、骆良英提供抵押担保的房产（位于龙川县老隆镇苋菜坑3××号，证号：粤房字第××号）享有优先受偿权。三、被告魏文生、骆良英对借款本息承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3200元，适用简易程序减半收取1600元，由被告黄萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员 古宏锋二〇一六年十月二十六日书记员 王 洁 关注公众号“”