（2016）鄂1127民初1218号

裁判日期: 2016-10-26

公开日期: 2017-03-28

案件名称

程锋与宛李红、蔡志珍民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

黄梅县人民法院

所属地区

黄梅县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

程锋,宛李红,蔡志珍

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂1127民初1218号原告程锋，男，生于1978年9月10日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。被告宛李红，男，生于1970年12月27日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。被告蔡志珍，女，生于1971年1月23日，汉族，湖北省黄梅县人，住址同上。系被告宛李红之妻。原告程锋与被告宛李红、蔡志珍民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程锋到庭参加诉讼，被告宛李红、蔡志珍经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程锋向本院提出如下诉讼请求，1、由被告归还借款本金41万元及利息。2、上述借款本息在被告宛李红已抵押的位于黄梅县泡花碱厂苍10号房屋中优先受偿。事实与理由：2015年1月23日、2015年2月12日、2015年2月18日，被告宛李红称急需资金周转，向原告分别借款20万元、20万元、1万元，合计41万元整，双方签订了借款合同，并由二被告向原告分别出具了借条，约定月息3分并以位于黄梅县××镇泡花碱厂房屋作为借款抵押，在黄梅县房地产管理局办理了抵押登记他项权证，然而经原告多次催讨，二被告却以各种理由搪塞拖延，拒不履行还款义务，无奈原告只有依法提起诉讼。被告宛李红、蔡志珍未答辩。原告围绕其诉讼请求，向本院出示了借款合同、二被告所出具的借据及房屋抵押他项权证。本院经审查，对原告提供的证据证明力予以确认，并在卷佐证。本院认为，原告与二被告之间民间借贷关系成立，二被告应依约向原告偿还借款及合法利息，但双方约定月息为3%高于国家规定的民间借贷利率标准，对超过国家标准的利息部分，本院不予保护。因被告宛李红以自有房屋为上述借款本息提供抵押，并在房产部门办理了他项权证，该抵押行为应为合法有效，对此原告享有对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权，故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由被告宛李红、蔡志珍共同偿还原告本金41万元。二、由被告宛李红、蔡志珍按本金20万元、20万元、1万元以年利率24%分别自2015年1月23日、2015年2月12日、2015年2月18日起至债务清偿之日止向原告支付利息。三、上述借款本息，在被告宛李红所有的位于黄梅县泡花碱厂苍10号房屋折价或者拍卖、变卖该房产中优先受偿。四、驳回原告程锋其他诉讼请求。二被告上述应履行的义务，限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7450元，由被告宛李红、蔡志珍承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判长　　汪贺江审判员　　黎利华审判员　　宛　燕二〇一六年十月二十六日书记员　　汪　余