（2015）丰（芦）民初字第25号

裁判日期: 2016-10-26

公开日期: 2017-03-17

案件名称

邵某甲、李某甲等与李某乙等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

唐山市丰南区人民法院

所属地区

唐山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

邵某甲,李某甲,李某乙,于某甲

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百三十五条

全文

河北省唐山市丰南区人民法院民 事 判 决 书（2015）丰(芦)民初字第25号原告：邵某甲,女,1953年9月18日出生,汉族,住天津市汉沽区。原告：李某甲,男,1951年5月20日出生,汉族,住天津市汉沽区。被告：李某乙，男，1957年6月10日出生，汉族，住唐山市。被告：于某甲，男，1963年9月24日出生，汉族，住唐山市。原告邵某甲、李某甲诉被告李某乙、于某甲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月3日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月24日公开开庭进行了审理。原告邵某甲、李某甲到庭参加诉讼，被告李某乙、于某甲经公告送达传票无正当理由未到庭，本案经缺席审理，现已审理终结。原告邵某甲、李某甲诉称，原告邵某甲在某饭店所有人李某甲的授权下，将某饭店租赁给被告李某乙经营，合同约定期限为10年，自2005年3月1日至2015年2月28日止。某饭店内存有被告于某甲开厂的全部设备及其他财产。到期后，原告催要租赁物，被告拒绝将租赁物交还给原告，为维护原告的合法权益诉至法院，请法院判令排除妨碍，将某饭店内不属于原告的财产全部搬出；将某饭店的房产及全部财务归还原告（以物品清单为准）；诉讼费由被告承担。被告李某乙、于某甲在法定答辩期内未提交书面答辩意见。经审理查明，2005年3月16日原告邵某甲（系李某甲之妻）经原告李某甲的授权将原告李某甲所有的某饭店承包给被告李某乙，期限10年，至2015年2月28日止。租赁合同中约定被告李某乙在租赁期间内享有某饭店的经营管理权，未经原告同意不得将某饭店转租、转让。被告于某甲在某饭店内存有其部分个人财产。饭店租赁合同到期后，被告拒绝将租赁物返还原告。原告关于某饭店固定资产的清单无被告签字。以上有庭审笔录、租赁合同、结婚证复印件、房产证复印件在卷佐证。本院认为，原、被告间的租赁合同合法有效，租赁合同到期后，被告应及时返还租赁物。被告李某乙拒不返还租赁物，应承担违约责任，被告于某甲与原告无租赁合同，应将自己的物品搬出某饭店。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下：被告李某乙、于某甲于本判决生效后十日内返还原告邵某甲、李某甲的某饭店并搬出本人的财产。案件受理费1350元，由被告李某乙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于唐山市中级人民法院。审　判　长　：张志权审　判　员　：韩占厚人民陪审员　： 李 莉二〇一六年十月二十六日书　记　员　： 王 莹 来源：